Luntershoek 51 3085 EJ Rotterdam

RUSTIG WONEN IN DE LUWTE VAN DE STAD, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Aan De Luntershoek 51 vind je deze prettige 2- (voorheen 3-) kamerwoning, gelegen in een rustige straat waar je heerlijk thuiskomt na een drukke dag. De lichte woonkamer valt direct op dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een open en frisse sfeer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon waar je fijn buiten kunt zitten, en in de onderbouw is een eigen kelderberging aanwezig voor extra opslagruimte.?

De omgeving maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. In de buurt van de Slinge vind je een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. Zowel de tramhalte als metrostation Slinge liggen op circa 10 minuten loopafstand en langs de lange winkelstraat zijn diverse bushaltes te vinden. Hierdoor zijn het stadscentrum en het Hart van Zuid,? met onder andere Ahoy en het 50-meter wedstrijdbad,? eenvoudig bereikbaar. Ook aan groen geen gebrek: recreatiegebieden zoals het Vrijenburgpark, de Pendrechtse molen en het Zuiderpark liggen in de directe omgeving. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Comfortabel en centraal wonen dus!

Zie jij jezelf hier al wonen en wil je jouw woonwensen werkelijkheid laten worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
?
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.?

Eerste verdieping:
* Woningentree met een ruime hal; gangkast; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, strakke wanden, schrootjes plafond met inbouwspots en een open verbinding met de eetkamer.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en een schrootjesplafond met inbouwspots.
* Royale slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.?
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met opbergruimte, de opstelling van de Cv-ketel, een deur naar de badkamer en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Badkamer voorzien van betegeling, mechanische ventilatie, wastafel en een douchecabine.
* Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en lichte betegeling.? ?
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.

* Berging ca. 6 m² op de begane grond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 30 november 2030.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 59 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 194 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 118,13 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1960
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan spoedig

Toon meer Toon minder