Hulsterlo 26 3085 AM Rotterdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hulsterlo in Rotterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Hulsterlo 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Hulsterlo 26 is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
- Verwarming elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 90 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 24m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Berging aangebouwd (4m2) , Tuinhuis (24m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- CHARLOIS K 2450
- Oppervlakte 141m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulsterlo 26 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Hulsterlo 26 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 157.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsterlo en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsterlo 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 449.705
- Woningwaarde jaartrend +4.87%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hulsterlo 26 in Rotterdam ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulsterlo. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hulsterlo 26? Bekijk het complete waarderapport.