Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht
Schakerlo 108 3085 MV Rotterdam
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 307.000 -
349.000
Wonen
89 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een gaaf huis! Een strakke afwerking, een fijne locatie en natuurlijk een ruime en zonnige achtertuin. Welkom aan de Schakerlo 108!
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het zonnige zuiden
- Nette en moderne afwerking
Midden in de populaire woonwijk 'Zuidwijk' en toch ook omgeven door groen en rust. Dat is wonen aan de Schakerlo. Dagelijks kan je heerlijk sporten, wandelen en genieten in en om het Zuiderpark. Een grote fan van food en fashion? Het welbekende en grote winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand gelegen. Hier zijn talloze mogelijkheden om te eten, drinken en te shoppen. Uitvalswegen zoals de A15, A4 en A29 zijn eenvoudig en snel te bereiken, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende gebieden rondom Rotterdam. Meer weten? Maak een afspraak en kom snel kijken bij deze gave woning op zuid!
De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. In de voortuin is een separate berging aanwezig, hier is ook de witgoedaansluiting te vinden. Via de berging kom je in de keuken terecht. Via de hal zijn de vetrekken op de begane grond te bereiken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling en een wandopstelling. In de keuken is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur aanwezig zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine. Verder is er ook een opbergkast aanwezig. In de hal is direct aan de linkerzijde van de binnenkomst de toiletruimte met daarin een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is de meterkast. De trapopgang naar de eerste etage is ook in de hal aanwezig. De fijne living is aan de achterzijde gelegen, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een mooie sfeerhaard geeft het gevoel van een echt 'thuis'. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Hier zijn 4 slaapkamers en de badkamer te vinden. De kamers hebben de volgende afmetingen:
- Slaapkamer aan de voorzijde 1: 2.80m x 2.75m
- Slaapkamer aan de voorzijde 2: 2.89m x 2.75m
- Slaapkamer aan de achterzijde 1: 3.20m x 3.19m
- Slaapkamer aan de achterzijde 2: 2.49m x 3.19m
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. De badkamer heeft ook een strakke afwerking en is volledig voorzien van tegelwerk.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin die veel mogelijkheden biedt om dagelijks tot laat te genieten van de zon, ruimte en rust. Ook is er een achterom aanwezig. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden.
De woning is rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het openbaar parkeren, rondom de woning zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957;
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Inhoud: 308 m³;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel, Remeha, 2019;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Oplevering in onderling overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schakerlo 108 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 307.000 -
349.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.365/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schakerlo 108 in Rotterdam ligt tussen de 307.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schakerlo 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ossenisseweg 11
Rotterdam
79%
116 m²
+27 m²
161 m²
+56 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schakerlo 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 299.500
Door makelaar
26-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schakerlo 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schakerlo 108 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 5,52 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schakerlo 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schakerlo 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schakerlo 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schakerlo 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus