Lepelaarsingel 92-C, Rotterdam
87 m²
4 kamers
1947
€ 289.350
Laag in de markt
Eksterstraat 34-B 3083 XC Rotterdam
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
362.000
Wonen
100 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maar liefst 100 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking in deze riante 4-kamer bovenwoning! Een IDEALE woning om de komende jaren in door te groeien als gezin! De woning heeft een bijzonder aantrekkelijke indeling, met een riante woonkamer met half-open keuken. Er is een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de half open keuken en toegang tot het eerste balkon. De 3 ruime slaapkamers zijn aan de andere zijde van het appartement gesitueerd, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer in het midden van de woning, maakt de woning compleet.
De woning is gelegen in een goed onderhouden complex, welke omstreeks 2006 getransformeerd is. De woning heeft daardoor een authentieke uitstraling, maar geeft jou modern wooncomfort. Hierdoor heeft het ook een energielabel A gekregen!
Locatie:
De woning is gesitueerd in een rustige straat van Carnisse met op steenworp afstand diverse winkels zoals supermarkten, cafetaria's en bloemisten. De wijk heeft een mooie ligging nabij de Maastunnel, waardoor je je met 5 minuten op Noord bevindt. De verschillende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram en metro, maken het reizen in de stad gemakkelijk. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy en het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het Hart van Zuid met onder andere het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek.
Indeling:
Afgesloten portiek voor 3 woningen met videofoon systeem.
In de kelder vind je de riante berging, behorende bij dit appartement.
Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. In de hal bevinden zich 2 bergruimtes, waarvan 1 de technische ruimte, en een separaat toilet met fontein. Direct links af betreed je de doorzonwoonkamer, die eenvoudig in te delen valt als zitkamer en eetgedeelte aan de achterzijde van het appartement. Dit eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met alle nodige aansluitingen voor gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit het eetgedeelte van de woonkamer.
Aan de andere kant van het appartement zijn de 3 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn ruim bemeten, waarvan de slaapkamer aan de straatzijde de grootste is. Aan de achterzijde heeft de 2e slaapkamer toegang tot het 2e balkon.
In het midden van het appartement bevindt zich de riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van douchecel, wastafel en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oppervlakte: 100 m2 (NEN2850 ingemeten);
- Bouwjaar: 1948, omstreeks 2006 getransformeerd/gemoderniseerd;
- Videofoon systeem aanwezig;
- 3 riante slaapkamers;
- 2 balkons (oost);
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (eigendom/Agpo/2007);
- Zeer ruime berging in de kelder (ca. 27 m²);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 184,-;
- Energielabel A!;
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.100
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 176 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eksterstraat 34-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
362.000
+0.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.100/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eksterstraat 34-B in Rotterdam ligt tussen de 352.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eksterstraat 34-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eksterstraat 34-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2022
Te koop
€ 310.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eksterstraat 34-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eksterstraat 34-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eksterstraat 34-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,99 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eksterstraat 34-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eksterstraat 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eksterstraat 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eksterstraat 34-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus