Verkocht onder voorbehoud
Klaverstraat 94-B 3083 VL Rotterdam
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 202.000 -
222.000
Wonen
49 m2
Balkon
1 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden 4-kamer appartement met berging in de onderbouw gelegen midden in de wijk Carnisse.
De woning is gelegen op de eerste verdieping met een balkon aan de achterzijde van de woning. De indeling is functioneel met een woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijden en een verzorgde badkamer met toilet.
Het wonen in Rotterdam-Zuid biedt vele voordelen. Reizen kan per tram, bus of metro. In het hart van Zuid ligt het grote winkelcentrum Zuidplein. Een paar straten verder zijn er buurtwinkels. Aan de rand van de wijk ligt het grote recreatiegebied Het Zuiderpark en ook het centrum van Rotterdam is middels de metro en Maastunnel snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met trap naar de woning;
Eerste verdieping:
- Entree/ Hal, meterkast en vaste kast voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Woonkamer gelegen aan de voorzijde met open keuken voorzien van o.a. een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap,
magnetron, koel/vries combinatie en een nieuwe vaatwasautomaat;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot een klein balkon;
- Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Badkamer v.v. douche, toilet (zwevend) , kleine wastafel en nette betegeling.
De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Kelderberging in de onderbouw.
Algemeen:
Eigen grond en bouwjaar ca. 1947
Woonoppervlakte ca. 49 m²
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
Combiketel (Intergas, ca. 2019) t.b.v. warmwater en verwarming
Bijdrage VVE € 81,65 per maand.
Energielabel C
Oplevering: in overleg (kan snel)
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 202.000 - 222.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 81 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverstraat 94-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 202.000 -
222.000
+0.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 4.071/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaverstraat 94-B in Rotterdam ligt tussen de 202.000 en 222.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverstraat 94-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaverstraat 94-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 199.500
Door makelaar
12-07-2019
Verkocht
20-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverstraat 94-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,23 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 4,23 km |
Snelweg afrit | 0,69 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaverstraat 94-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus