Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
E

Madeliefstraat 10-C

49 m²
3 kamers
E
3083 TE Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 4.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 215K – 242K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN CARNISSE, NABIJ HET HART VAN ZUID. Welkom in dit verzorgde? 3-kamerappartement met een ruime en sfeervolle woonkamer waar je geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, waardoor het een ideale leefruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De praktische indeling zorgt voor een aangename woonbeleving. De nette hoekkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en spoelbak. Verder beschikt het appartement over twee goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is goed afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wandtoilet en fonteintje.
De Madeliefstraat ligt op een gunstige locatie nabij de Dorpsweg, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam rijdt. Dankzij de Maastunnel is de wijk zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein en verschillende gezellige buurtwinkels. Ook het karakteristieke Oud-Charlois ligt vlakbij, bekend om zijn historische uitstraling en authentieke sfeer. Een omgeving die je echt zelf moet beleven.
Wonen op een toplocatie? Kom kijken en laat je verrassen.
Indeling:
Begane grond:
* Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de berging.
* Berging in de kelder, met afmeting van ca. 8 m²
Tweede verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, en witte muren met toegang tot meterkast, ruime hoekkeuken, woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de wasmachine kast
* Ruime hoekkeuken voorzien van laminaat vloer, en betegeling op de muren. Keuken bevat diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en een RVS-spoelbak.
* De woonkamer voorzien van laminaatvloer, TV-wand, en witte afgewerkte muren.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeurkastopstelling en toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en witte afgewerkte muren.
* Separate kast/washok met wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van volledige betegeling, met wandtoilet, ruime inloopdouche en fonteintje.
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel (volgt binnenkort).
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* wonen ca. 49 m²?
* gebouw gebonden bergruimte ca. 1 m²
* externe bergruimte ca. 8 m²
* inhoud ca. 167 m³
Bijdrage V.v.E.: € 79,11 per maand.
Bouwjaar woning: 1947
Oplevering: in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 215.000 - 242.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
167 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 79 per maand

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2860

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 200.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 215.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.653/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8810
€
Hypotheeksom € 228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Madeliefstraat 10-C

De WOZ-waarde van Madeliefstraat 10-C is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Madeliefstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Madeliefstraat 10-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 79,- /mnd
Kosten € 79 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.77 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.01 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Madeliefstraat 10-C in Rotterdam ligt tussen de 215.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Madeliefstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Madeliefstraat 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.