Madeliefstraat 10-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Madeliefstraat ligt op een gunstige locatie nabij de Dorpsweg, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam rijdt. Dankzij de Maastunnel is de wijk zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein en verschillende gezellige buurtwinkels. Ook het karakteristieke Oud-Charlois ligt vlakbij, bekend om zijn historische uitstraling en authentieke sfeer. Een omgeving die je echt zelf moet beleven.
Wonen op een toplocatie? Kom kijken en laat je verrassen.
Indeling:
Begane grond:
* Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de berging.
* Berging in de kelder, met afmeting van ca. 8 m²
Tweede verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, en witte muren met toegang tot meterkast, ruime hoekkeuken, woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de wasmachine kast
* Ruime hoekkeuken voorzien van laminaat vloer, en betegeling op de muren. Keuken bevat diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en een RVS-spoelbak.
* De woonkamer voorzien van laminaatvloer, TV-wand, en witte afgewerkte muren.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeurkastopstelling en toegang tot het balkon.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en witte afgewerkte muren.
* Separate kast/washok met wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van volledige betegeling, met wandtoilet, ruime inloopdouche en fonteintje.
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel (volgt binnenkort).
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* wonen ca. 49 m²?
* gebouw gebonden bergruimte ca. 1 m²
* externe bergruimte ca. 8 m²
* inhoud ca. 167 m³
Bijdrage V.v.E.: € 79,11 per maand.
Bouwjaar woning: 1947
Oplevering: in onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 200.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
20-05-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaverstraat 72-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Madeliefstr. 12-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Klaverstraat 69-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Madeliefstraat 10-C is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Madeliefstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Madeliefstraat 10-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Blaak 3.77 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 4.01 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Madeliefstraat 10-C in Rotterdam ligt tussen de 215.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Madeliefstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Madeliefstraat 10-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.