Lepelaarsingel 62-C 3083 KL Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
271.000
Wonen
72 m2
Balkon
1 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HEERLIJK RUIM EN RUSTIG WONEN AAN DE LEPELAARSINGEL. Laten we eens een kijkje nemen! Je komt binnen in de ruime hal met de vaste trap naar de zolderverdieping. De woonverdieping heeft een fijne doorzonwoonkamer, een slaapkamer aan de achterzijde, een lichte badkamer en een functionele keuken aan de voorzijde. De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof raamkozijnen, heeft een eigen centrale verwarming en bovendien een ruime zolderverdieping. Op de zolder vind je een gezellige slaapkamer en een voorzolder voorzien van een dakraam. In de onderbouw krijg je een berging tot je beschikking.
Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid met schuin tegenover het complex de opstapplaats voor de stadsbus en op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met 4 minuten ben je bij de Maastunnel.
Dit wil je, toch? Bel snel! Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.
Derde woonlaag:
* Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Functionele keuken geheel voorzien van lichte betegeling, tegelvloer, kunststof keukenblok en losse apparatuur: gasfornuis en koelkast.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche met glazen schuifwand en toilet.
* Slaapkamer aan de achterzijde met een laminaatvloer.
Zolderverdieping:
* Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een Velux dakraam.
* Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte middels schotten.
* In de kelder is er een ruime berging.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en met 5 juni 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 232 m³
Bouwjaar woning : 1947
Bijdrage V.v.E. : € 125,70 per maand
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Inhoud 232 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 62-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 245.000 -
271.000
+0.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaarsingel 62-C in Rotterdam ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarsingel 62-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarsingel 62-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
08-09-2015
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarsingel 62-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,32 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 4,16 km |
Snelweg afrit | 0,62 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarsingel 62-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus