Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Redelijke vraagprijs
2e Carnissestraat 32 3083 JG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
440.000
Wonen
142 m2
Perceel
99 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Van harte welkom aan de 2e Carnissestraat 32 te Rotterdam! -
De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier kan bijvoorbeeld een prachtig aanrecht in wandopstelling gemaakt worden, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft fijne openslaande deuren. Via deze deuren is ook de achtertuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houtenberging met elektra.
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan. Ook is er een badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers. Ook is er een cv-ruimte, hier staat de warmtepomp opgesteld. Deze ruimte is ook goed te benutten als opbergruimte. Kortom een woning met veel mogelijkheden!
De nieuwbouwwijk “New Carnisse“ bestaat uit 15 prachtige gezinswoningen. De achtertuin is te bereiken via een achterom. De woning heeft een energielabel A++, mede door HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen op het dak.
De Carnissebuurt is de centrale wijk van het Rotterdamse stadsdeel Charlois. Een gezellige en kindvriendelijke wijk met diverse speelpleintjes, parkeergelegenheid voor de deur en winkels zoals een groenteboer en bakker op loopafstand.
Aan de oostkant van de wijk ligt op 4 minuten fietsafstand metrostation en winkelcentrum Zuidplein. Een theater, bibliotheek en zwemcentrum bevinden zich gelijk ernaast. Op 5 minuten fietsafstand is Rotterdam Ahoy. Alles is dus binnen handbereik
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Hal | entree (ca. 1.05m x 4.27m) met toegang tot de verschillende vetrekken;
- De keukenruimte (ca. 4.27m x 2.59m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De ruime woonkamer (ca. 7.27m x 5.29m) is gelegen aan de achterzijde en bied middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer;
- Casco badkamerruimte voorzien van vloerverwarming;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.13m x 4.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.58m x 4.79m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers en CV-ruimte;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.06m x 4.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.38m x 4.79m) is gelegen aan de achterzijde van de woningen en voorzien van twee dakramen;
- CV-ruimte (ca. 2.50m x 2.43m) voor de opstelling van de warmtepomp en boiler voor warmwater. Ook is hier voldoende bergruimte.
Overig:
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een houten berging en een eigen achterom;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- De woning is geheel casco en naar eigen smaak in te richten;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er ook geen vragenlijsten beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2024;
- Inhoud: ca. 142m³;
- Woonoppervlakte: ca. 503m³;
- Energielabel A++;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels lucht-water warmtepomp met ingebouwde boiler;
- Zelfbewoningsplicht is van toepassing op deze woning;
- De woning is niet feitelijk bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijsten aanwezig.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.697
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e Carnissestraat 32 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 398.000 -
440.000
+0.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.697/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e Carnissestraat 32 in Rotterdam ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e Carnissestraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e Carnissestraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 2e Carnissestraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e Carnissestraat 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,12 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e Carnissestraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Carnissestraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e Carnissestraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 2e Carnissestraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus