Carnissesingel 9 3083 JA Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
343.000
Wonen
99 m2
Balkon
18 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEK AANBOD! MAISSONETTEWONING MET ZOWEL EEN GROOT TERRAS ALS EEN TUIN, DIRECT TEGENOVER AHOY! De Carnissesingel 9 is een zeer centraal gelegen woning met maar liefst ca. 99 m² woonoppervlakte, een tuin van 60 m² en een terras van 18 m². Ideaal voor de particulier of de belegger op de woningmarkt. Welkom in het Hart van Zuid! De vraagprijs is € 275.000,-- K.K.
Je krijgt toegang naar de woning via de eigen voortuin, die is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond is er na de hal een heerlijk ruime woonkamer met half open keukenruimte, veel bergruimte en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot het ruime terras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Ook is er een separate berging op de begane grond. Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier jouw paleis van? Succes verzekerd!
De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Binnenkort wordt het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd, er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!
Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie appartement!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin te bereiken middels het voetpad voor het complex. De tuin is voorzien van veel groen, waaronder een gazon en beplanting.
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Royale woonkamer voorzien van trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en een open verbinding met de keukenruimte.
* Halfopen keuken voorzien van functionele keukenopstelling met dubbele spoelbak.
* Extra hal/bergruimte voorzien van tegelvloer, vaste kast en toegang tot de toiletruimte.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en half betegelde wanden.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I voorzien van een vaste kast.
* Slaapkamer II met een vaste kast, een deur naar het balkon en een deur naar de badkamer.
* Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en 2e toilet.
* Terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Berging ca. 5 m² op de begane grond te bereiken via de buitendeur aan de zijkant.
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 27 november 2025.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem van het appartementencomplex.
* Q-park Zuidplein: zie voor de mogelijkheid van Q-park key (abonnement). De klantenservice is bereikbaar onder telefoonnummer: 088-3295100.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer.
* In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen betreffende niet-bewoning door de verkoper, ouderdom en anti-speculatie.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 99 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²
* Inhoud ca. 316 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 315,76 per maand (excl. € 200,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 315 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carnissesingel 9 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 333.000 -
343.000
+3.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carnissesingel 9 in Rotterdam ligt tussen de 333.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carnissesingel 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carnissesingel 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carnissesingel 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,17 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 4,98 km |
Snelweg afrit | 1,40 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,67 km |
Basisonderwijs | 0,92 km |
Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 264.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carnissesingel 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus