Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Nieuw
Zuiderterras 2 3083 BV Rotterdam
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
354.000
Wonen
96 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| ZUIDPLEIN | 96 m² | GROOT TERRAS|
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een top locatie? Zoek dan niet verder! Op het Zuiderterras, naast winkelcentrum én OV-knooppunt Zuidplein, bieden wij dit appartement op de 2e woonlaag. Het appartement beschikt over 96 vierkante meter woongenot en is recentelijk compleet verbouwd (2020 en 2022). In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en vanuit het gebouw is er een privé-ingang naar het winkelcentrum.
Wandelen of sporten in het grootste stadspark van Nederland, een concert of show bezoeken in Ahoy, shoppen in Winkelcentrum Zuidplein, genieten van een voorstelling in Theater Zuidplein, zwemmen in een 50-meter zwembad, naar de Pathé bioscoop (2024) of in de toekomst naar het stadstrand en park bij de Rijhaven: wat je ook wilt doen, hier heb je het allemaal binnen handbereik. Centraler kan haast niet!
Kom je binnenkort bezichtigen?
INDELING
ENTREE VIA 2E WOONLAAG
De entree is via het wandelplatform van het complex op de 2e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan die vanaf Winkelcentrum Zuidplein richting Ahoy loopt. De ingang naar Gebouw A is naast de ingang van tandartspraktijk Dental Clinics. Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift ga je naar de 2e woonlaag.
2E WOONLAAG
Het appartement is gelegen en te betreden via de gezamenlijke binnenplaats of via de voordeur.
De woonkamer is zeer ruim en licht. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van veel lichtinval en kan je op het zeer ruime terras (ca 22 m2) heerlijk genieten van de zon. Het terras bestrijkt de hele breedte van de woning. De open keuken is recentelijk vernieuwd (december 2022) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat en combimagnetron).
In de huidige indeling beschikt het appartement over twee slaapkamers en een riante badkamer (geheel verbouwd in december 2020). De badkamer is zeer ruim en modern, en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming en verwarmde spiegel met Bleutooth-luidsprekers. Er is een separaat toilet aanwezig.
Het appartement beschikt over een eigen privé-berging op de 1e woonlaag.
LOCATIE
Het appartement is gelegen direct tegenover Rotterdam Ahoy, en direct naast winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein. Vanuit het gebouw heb je een directe privé-ingang naar het winkelcentrum. Rotterdam Centrum en het Centraal Station zijn binnen slechts enkele metrohaltes te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op Rijksweg A15 en A29.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- lift aanwezig;
- circa 96 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de 2e woonlaag;
- appartement is compleet verbouwd in 2020 en keuken is vernieuwd in 2022;
- privé-berging op de eerste verdieping;
- erfpacht eindigt op 31-12-2051, de canon is voor de gehele looptijd afgekocht;
- actieve Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 248,34 per maand, en voorschot stookkosten ca € 160,- per maand;
- centrale verwarming en warmwatervoorziening middels blokverwarming;
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule;
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.594
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 248 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiderterras 2 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
354.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.594/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuiderterras 2 in Rotterdam ligt tussen de 341.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderterras 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiderterras 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2020
Verkocht
26-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuiderterras 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zuiderterras 2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiderterras 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 4,98 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 265.628
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiderterras 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderterras 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderterras 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuiderterras 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus