![Den Hertigstraat 51-A](https://img.huispedia.nl/public/3081/kb/51-a/id_3006482_211690513157_thumb.jpg?t=1698433742)
Goereesestraat 33-B 3083 DC Rotterdam
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 197.000 -
213.000
Wonen
44 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gesitueerd direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!
INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.
1e verdieping:
Voordeur met entree, meterkast en hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevinden zich een 2-tal kamers. De woonkamer kan desgewenst eenvoudig worden vergroot. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 44 m² (conform NEN2580);
- Berging ca. 11 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 152 m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV;
- Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage circa € 172,-;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Oplevering per direct;
- Woning is gelegen op EIGEN GROND.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.432
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 152 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goereesestraat 33-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 197.000 -
213.000
+0.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 4.432/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goereesestraat 33-B in Rotterdam ligt tussen de 197.000 en 213.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goereesestraat 33-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goereesestraat 33-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goereesestraat 33-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,29 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 4,61 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goereesestraat 33-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus