3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Struitenweg 28-B 3082 WV Rotterdam
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
233.000
Wonen
52 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GA JIJ EEN UITDAGING NIET UIT DE WEG? Dan is dit de kluswoning voor jou, die naar eigen smaak te moderniseren is. De Struitenweg 28-B is een karakteristieke woning met een voor-/ tussen-/ en achterkamer welke in verbinding staan middels schuifdeuren. De keukenruimte is functioneel ingericht evenals de sanitaire voorzieningen. De woning heeft kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en bovendien extra bergruimte middels een eigen berging aan de achterzijde, die makkelijk te bereiken is middels een achterpad. Ideaal toch!
Het is rustig wonen in de wijk Oud-Charlois en op loopafstand ligt de Boergoensevliet met opstapplaats voor de tram. Ook rijdt er door de wijk een bus en zijn er ter hoogte van de Wolphaertsbocht winkels. Speelplaatsen, diverse (basis)scholen en Kinderboerderij De Molenwei zijn in de nabije omgeving. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid maakt dat alle stadse voorzieningen binnen 'handbereik' zijn. Denk daarbij aan winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas en het pondje naar Katendrecht.
Kom je snel langs voor een bezichtiging? Welkom!
Indeling:
* Entree middels een gesloten portiek met postbussen en een bellentableau.
* Woningentree; gang voorzien van vinylvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van vinylvloer en toilet met stortbak.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een tapijtvloer, een schouw met de opstelling van de moederhaard en schuifdeuren naar de achtergelegen tussenkamer.
* Tussenkamer voorzien van 3 vaste kasten, een tapijtvloer, wastafel en open doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, schouw en vaste kast.
* Keuken voorzien van vinylvloer, wasmachine-aansluiting, vaste kast, kunststof keukenblok met dubbele spoelbak en losse gaskookplaat en koelkast.
* Badkamer voorzien van doucheopstelling.
* Houten berging te bereiken via het achterpad.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 27 februari 2034.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warm watervoorziening middels een geiser.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 179 m³
Bijdrage V.v.E. : € 97,58 per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.365
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 179 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 97 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Struitenweg 28-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 203.000 -
233.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.365/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Struitenweg 28-B in Rotterdam ligt tussen de 203.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Struitenweg 28-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Struitenweg 28-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Struitenweg 28-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Struitenweg 28-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Struitenweg 28-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Struitenweg 28-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Struitenweg 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Struitenweg 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Struitenweg 28-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus