3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Verkocht
Jaersveltstraat 24-A 3082 SG Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
339.000
Wonen
51 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze benedenwoning verwelkomt u met een overvloed aan ruimte en praktische indeling!
Deze woning op de begane grond biedt een ruim en comfortabel leefruimte met een uitgestrekte woonkamer, ideaal voor ontspanning en entertainment. De slaapkamer is ook ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en eventuele extra voorzieningen. De keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling, waardoor koken handig en efficiënt is. Daarnaast beschikt de woning over een aparte toiletruimte en een betegelde badkamer, wat zorgt voor extra gemak en hygiëne. De kers op de taart is de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen. Deze is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer en heeft ook een achterom, waardoor je optimaal van buitenruimte kunt genieten. Kortom, deze benedenwoning biedt het comfort en de praktische indeling die je zoekt.
Oud-Charlois is één van de historische wijken in Rotterdam-Zuid en is een leuke stadswijk om te wonen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een bus- en tramhalte, scholen, kinderopvang en de winkels aan de Wolphaertsbocht zijn in de buurt. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!
Kortom: Op zoek naar een benedenwoning met achtertuin op een ideale locatie?
Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels uw eigen voordeur bereikt u de woning;
- Tochtportaal met toegang tot de hal en vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin middels de schuifpui;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel/- vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de vaste kast met CV-opstelling;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel;
- De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde;
Buiten:
- Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging (2.34m x 1.91m).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Woonoppervlakte: ca. 51m²;
- Inhoud: ca. 158m³;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 50,25,-
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Inhoud 158 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 164m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jaersveltstraat 24-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 314.000 -
339.000
+3.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jaersveltstraat 24-A in Rotterdam ligt tussen de 314.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jaersveltstraat 24-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jaersveltstraat 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
22-01-2024
Prijs verlaagd
26-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jaersveltstraat 24-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jaersveltstraat 24-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jaersveltstraat 24-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,20 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,48 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jaersveltstraat 24-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaersveltstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaersveltstraat 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jaersveltstraat 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus