Verkocht
Schulpplein 4-A 3082 PW Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 223.000 -
259.000
Wonen
60 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dan is voor jou Schulpplein 4-A het juiste adres!
Deze woning omschrijf je met de volgende woorden: sfeervol, compleet en knus! Door de stijl en de kleuren die zijn toegepast in de woning, krijg je een heerlijk huiselijk gevoel!
Gelegen in de wijk Charlois, een kindvriendelijke wijk, een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels in de buurt. Het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, supermarkten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29, zijn allemaal in de buurt. Ideale locatie om te wonen dus!
Kortom: Wil je wonen in een appartement met alle voorzieningen in de directe omgeving?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gezamenlijke entree bereikbaar via afgesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, trappenhuis en bergingen.
Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De sfeervolle woonkamer met gezellige sierhaard heeft toegang tot de keuken;
- De nette keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van LED-verlichting en diverse (inbouw)apparatuur;
- Tussenhal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en CV-ruimte;
- De keurig, betegelde badkamer met heerlijk bad met douchegelegenheid en dubbele wastafel;
- De CV, - en provisieruimte met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer:
- De slaapkamer met ruime garderobekasten is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon.
Berging:
- De box is gelegen in de onderbouw en is voorzien en elektra.
Overige informatie:
- De woning is voorzien van een PVC-vloer;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
Belangrijk om te weten:
- Onverdeeld aandeel in het nabijgelegen perceel grond. Deze is bestemd als buurweg. Hiervoor is een apart kadastraal nummer en zal opgenomen worden in de koopakte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
- Inhoud: ca. 183 m³;
- Bouwjaar: ca. 1990;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AWB | 2011);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 100,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 259.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 183 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Kadastrale gegevens
- CHARLOIS B 6907
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schulpplein 4-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 223.000 -
259.000
+3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.158/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schulpplein 4-A in Rotterdam ligt tussen de 223.000 en 259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schulpplein 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schulpplein 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
28-12-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schulpplein 4-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,27 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 4,12 km |
Snelweg afrit | 1,60 km |
Supermarkt | 1,17 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schulpplein 4-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus