Nieuw
Voornsestraat 6-C 3082 PA Rotterdam
€ 169.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 187.000 -
199.000
Wonen
41 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEALE STARTERSWONING IN HET GEWILDE OUD-CHARLOIS! Dit 2-kamer appartement wordt gekenmerkt door veel lichtinval en de praktisch indeling. Zo zijn er veel raampartijen en een leuk balkon op het zonnige zuiden. Verder krijg je de beschikking over een doorzonwoonkamer welke aan de voorzijde uitkijkt op de straat en aan de achterzijde toegang geeft tot het zonnige balkon. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht. In de onderbouw is er een ruime, eigen bergruimte ca. 11 m². De woonkamer wordt verwarmd middels een gashaard en voor het warm water is er een geiser in de keuken. Maak jij hier jouw droomwoning van?
Oud-Charlois is een van de historische wijken van Rotterdam. De Voornsestraat kan worden gezien als een ‘dorps’ straatje met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte 'Boergoensevliet'. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum & metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en de vele ontwikkelingen die het Hart van Zuid doormaakt.
Gecharmeerd van dit leuke appartement? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via gesloten portiek met toegang tot kelderberging en trappenhuis.
* In de onderbouw is er een eigen berging van ca. 11 m².
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van rechte keukenblokopstelling, losse apparatuur; gaskookplaat en koelkast, opstelling van de geiser en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon.
* Badkamer doucheruimte met regendouche, wastafel en duoblok-toiletopstelling en voorzien van grotendeels licht betegelde wandafwerking.
* Sfeervolle, doorzon woonkamer met veel lichtinval, PVC-vloer, schouw met gashaard, vaste kast, nette wand- en plafondafwerking en eveneens een deur naar het balkon.
* Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden.
* Ruime slaapkamer voorzien van PVC-vloer en veel lichtinval.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 23 februari 2027.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* De VVE is in een onderzoeksfase om in de toekomst het appartementencomplex te verduurzamen. Voor meer informatie kunt u de VvE documentatie opvragen of na het plannen van een bezichtiging inzien via Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 41 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 145 m³
Bijdrage V.v.E. : € 99,83 per maand
Bouwjaar woning : 1957
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 169.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.134
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 145 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 99 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voornsestraat 6-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 187.000 -
199.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 169.500
€ 4.134/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voornsestraat 6-C in Rotterdam ligt tussen de 187.000 en 199.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 169.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voornsestraat 6-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voornsestraat 6-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 169.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voornsestraat 6-C is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,18 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,59 km |
Snelweg afrit | 1,07 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voornsestraat 6-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus