Meester Arendstraat 50-B, Rotterdam
61 m²
3 kamers
1947
€ 197.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Talingstraat 146-A 3082 MH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
312.000
Wonen
53 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEWELDIGE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN EN SCHUUR! In een gewilde straat van de hippe wijk Oud Charlois vind je deze uitstekend onderhouden woning, voorzien van Energielabel A, met de heerlijke woonkamer direct gesitueerd aan de achtertuin. De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten is voor de liefhebber wel heel aantrekkelijk. Er is naast de woonkamer een goed uitgeruste keuken en badkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde gelegen is.
De wijk Oud Charlois is erg populair! In de luwte van het drukke stadsleven kom je helemaal tot rust in dit deel van de stad, grenzend aan het Zuiderpark. In de directe woonomgeving vind je verder veel gezelligheid en tal van handige voorzieningen: openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen richting de rijkswegen. Bovendien ben je met de fiets in een mum van tijd op tal van belangrijkste locaties in de stad.
Door het toepassen van diverse maatregelen zoals vloerisolatie en isolerende beglazing, krijg je ook een energiezuinige woning. Graag laten we jou deze verzorgde woning zien. De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,-- K.K. Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Persoonlijke noot van de verkoper:
"Vooral de ligging van dit huis heb ik altijd een groot pluspunt gevonden, dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer en Zuidplein. Daarnaast heb erg genoten van het vele groen aan de achterzijde van de woning en het Zuiderpark aan het einde van de straat. En net zo belangrijk: een kleine straat waar gegroet wordt en iedereen elkaar van gezicht kent."
Indeling:
* Woningentree met de gang; trapkast met opstelling van de meterkast.
* Slaapkamer aan de voorzijde met nette afwerking van plafond, wanden en vloer.
* Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld.
* Sfeervolle woonkamer met kurk-vloerafwerking, behangwanden, gipsplafond en openslaande tuindeuren. Er is een gaskachel die ter overname wordt aangeboden.
* Keuken aan de tuinzijde met een lichte keukenopstelling, welke beschikt over diverse apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap(vlakscherm) en de wasmachine-aansluiting. Er is een deur naar de tuin en ook de combiketel is hier opgesteld.
* Heerlijk ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten en toegang via de poort. Er is een ruime schuur van 5.05 x 3.76 welke een extra uitgang heeft en is voorzien van elektra.
* Parkeren is goed mogelijk op de plaats naast de schuur.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 11 maart 2034.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) in houten raamkozijnen.
* De vloer is voorzien van TONZON vloerisolatie met bodemfolie.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Tzerra, 2021).
* Zonnepanelen: Er liggen op het dak van de bovenwoning zonnepanelen, die op de benedenwoning aangesloten zijn. De koper kan ze niet overnemen. Wel is bespreekbaar dat de koper de installatie voor enige tijd huurt tegen een nader te bepalen vergoeding. Als daar geen interesse voor is worden ze afgekoppeld.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 19 m²
* Inhoud ca. 174 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 60,-- per maand
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : In onderling overleg!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 53 m2
- Inhoud 174 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talingstraat 146-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
312.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.245/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talingstraat 146-A in Rotterdam ligt tussen de 290.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talingstraat 146-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talingstraat 146-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talingstraat 146-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Talingstraat 146-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talingstraat 146-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,17 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talingstraat 146-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talingstraat 146-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talingstraat 146-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Talingstraat 146-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus