Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Laag in de markt
Verkocht
Talingstraat 149-B 3082 MG Rotterdam
€ 219.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
301.000
Wonen
62 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEER & COMFORT! GEWELDIGE BENEDENWONING MET TUIN IN CHARLOIS. Voor de liefhebber is dit wel een heel aantrekkelijk object. Naast je eigen tuin aan zowel de voor- als de achterzijde, krijg je in deze woning heel fijne voorzieningen tot je beschikking: goede isolatie, een keuken met apparatuur, een verzorgde badkamer, centrale verwarming en dat alles in een heerlijke ambiance! Met je fiets kun je trouwens prima achterom in je schuur komen.
De ligging van de woning is super! De Talingstraat vind je direct achter de bekende Boergoensevliet, in de kern van het historische Charlois. Vlakbij zijn tal van uitstekende voorzieningen te vinden: het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, de oevers van de Nieuwe Maas, met de fiets in een mum van tijd naar het centrum van Rotterdam of Barendrecht, aansluiting op uitvalswegen richting de rijksweg, winkelen op het Zuidplein of Plein 1953. Keuze te over!
Persoonlijke noot verkoper:
Met plezier in deze straat gewoond, omdat het een heel gemoedelijke plek is. Ik kom zelf uit een dorp en dit gaf me nog het gevoel van daar. Genoten van het park, uitzicht op de molen, de oude kern met kerkje en de festiviteiten die in en om Charlois worden georganiseerd. De bijzondere (tweedehands) winkeltjes, betaalbare restaurantjes, Zuidpleintheater en Walhalla en lantaarn venster in Katendrecht. Genoeg culturele activiteiten in de buurt. Als je van ontdekken houdt is Charlois zeker de please to be :-)
Graag nodigen wij je uit voor een afspraak! Hartelijk welkom!
Indeling
* Voortuin met fietsenberging, gelegen op het zuidoosten.
* Woningentree met tochtportaal; toegang naar de kruipruimte; gang met trapkast voorzien van de meterkast.
* Nette badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel geheel wit betegeld.
* Gezellige woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; nette wanden en plafond, laminaatvloer.
* Slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand welke is voorzien van de wasmachine-aansluiting.
* Keurige keukenruimte voorzien van laminaatvloer, houtdesign werkblad, inbouwkeuken met apparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, apothekerskast, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, aansluiting voor de vaatwasmachine. In de keuken is een luik naar de ondergelegen droge kruipruimte waar de opstelling is van de combiketel. (hoogte ca. 1.30 m)
Achtertuin
* Achtertuin ca. 5.70 x 4.70 gelegen op het noordwesten, voorzien van een veranda, nette aanleg, houten berging (gedeeltelijk geïsoleerd) en een afgesloten achterom.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 3 augustus 2030.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2020).
* Vloerisolatie met PS
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 210 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning : 1934
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talingstraat 149-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 250.000 -
301.000
+3.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 3.532/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talingstraat 149-B in Rotterdam ligt tussen de 250.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talingstraat 149-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talingstraat 149-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Verkocht
€ 219.000
Door makelaar
01-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talingstraat 149-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Talingstraat 149-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talingstraat 149-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talingstraat 149-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talingstraat 149-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talingstraat 149-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Talingstraat 149-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus