Verkocht onder voorbehoud
Dorpsweg 159-A 3082 LJ Rotterdam
€ 233.750 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
293.000
Wonen
89 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam Charlois
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 3 APRIL 2024 2023 TOT 9.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
KoopGarant-koopprijs van € 275.000 k.k. voor € 233.750 k.k. (met terugkoopgarantie).
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.
Zeer net onderhouden verrassend ruim appartement op de eerste etage met riante woonkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is grotendeels gerenoveerd en is zo te betreden. Het appartement bevindt zich op een toplocatie. Dichtbij Zuidplein, Zuiderpark en via de Maastunnel ben je binnen 15 minuten in hartje centrum Rotterdam (met auto en fiets).
Indeling:
Toegang via afgesloten portiekdeur, voorzien van bellentableau, brievenbussen en berging in de onderbouw.
Entree/hal met aan de linkerzijde de uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van een inloop douche, wastafel en toilet.
De gesloten keuken met inbouwapparatuur is voorzien van diverse inbouwapparatuur zijnde koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt met vanille kleur kasten en geeft toegang tot het balkon.
Het balkon heeft een afmeting van circa 5.5 × 1.2 meter en heeft uitzicht op de achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10.00 x 5.50 meter.
Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie glas in lood ramen met aan achterzijde dubbel openslaande deur tot het balkon.
De slaapkamer (nu in gebruik als garderobekamer) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het reeds genoemde balkon. Verder is deze voorzien van planken en een grote inbouw kast.
In de onderbouw bevindt zich een de zeer nette riante slaapkamer.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca.30m²
- Keuken totaal ca.7m²
- Badkamer totaal ca.3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.16 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca.6 m²
- Balkon totaal ca.7 m²
Bijzonderheden:
- Koopgarant voorwaarden van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 119,-
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Directe doorverkoop, vaste leverdatum zal plaatsvinden op 28 juni 2024!
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 119 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 159-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 254.000 -
293.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 233.750
€ 2.626/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 159-A in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 233.750. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 159-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 159-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 233.750
Door makelaar
17-01-2019
Verkocht
23-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 159-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,51 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 4,14 km |
Snelweg afrit | 0,78 km |
Supermarkt | 0,99 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 159-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus