Huispedia
57 m2 wonen
4 kamers
F

Tapuitstraat 37-B

57 m²
4 kamers
F
3083 WE Rotterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500
€ 4.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 261K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u opzoek naar een instapklaar appartement in de wijk Charlois? Welkom aan de Tapuitstraat 37 B te Rotterdam.
De woning is gelegen op de eerste verdieping en is volledig gerenoveerd. De keuken is verplaatst naar de woonkamer, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd.
Via de entree komt u in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een ruime zithoek en biedt direct toegang tot de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Hier kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een toilet.
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze unieke woning!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
Eerste verdieping:
- Hal/entree met toegang tot de overige vertrekken;
- De ruime woonkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
- De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een koel/-vriescombinatie;
- Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3 biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten.
Tenslotte beschikt de woning over een berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte: ca. m²;
- Inhoud: ca. m³;
- Energielabel F;
- VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 181 ,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een pvc visgraat vloer;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2025| eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
De oplevering vindt plaats in onderling overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 261.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
189 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 181 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 239.500
  2. 15-05-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 17-12-2025 · Woonvisie NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 237.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsweg 152-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Fazantstraat 110-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Tapuitstraat 34-B Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tapuitstraat 37-B

De WOZ-waarde van Tapuitstraat 37-B is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tapuitstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tapuitstraat 37-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 181,- /mnd
Kosten € 181 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 4.08 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tapuitstraat 37-B in Rotterdam ligt tussen de 237.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tapuitstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tapuitstraat 37-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.