Verkocht onder voorbehoud
Dorpsweg 93-A 3082 LE Rotterdam
€ 170.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 237.000 -
265.000
Wonen
56 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Charlois
U KUNT ZICH UITERLIJK TOT DINSDAG 12 MAART 2024 TOT 9.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alléén online via Corpowonen via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is NIET mogelijk.
Koopprijs van € 200.000,- voor € 170.000,- k.k. (met terugkoop garantie)
Leuk en verzorgd driekamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd wooncomplex. De woning ligt aan de voorzijde aan de levendige Dorpsweg en aan de achterzijde profiteert u van alle rust in uw eigen tuin. Op korte afstand van winkels, scholen en de rondweg van Rotterdam.
Eerste verdieping:
De woning is betreed baar via een kleine trap in het complex.
Ruime entree/hal met separate ruimte toilet en kleine douchegelegenheid en wastafel (bouwjaar 2008). De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn netjes verzorgd met onder andere een laminaatvloer. De grootste slaapkamer geeft toegang aan een balkon.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van meer dan 20 vierkante meter en heeft aan de voorzijde uitzicht over de Dorpsweg. Nooit een saai moment!
De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap.
Ruime achtertuin op het westen gelegen met een afmeting van ca. 10 x 5 meter
Kenmerken:
- woning in Charlois met fijne sfeer.
- Berging in de onderbouw.
- Laminaat in gehele woning.
- Eigen warmte installatie inbrengen!
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Tuin / Balkon totaal ca. 50+4 m²
Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 12 MAART 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant voorwaarden van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 109,76
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 237.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 168 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 109 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 93-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 237.000 -
265.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 170.000
€ 3.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 93-A in Rotterdam ligt tussen de 237.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 93-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 93-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 93-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,91 km |
Snelweg afrit | 0,53 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 93-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus