Onder bod
Gouwstraat 42-B 3082 BD Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
314.000
Wonen
63 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans : Wonen in een winkel!
Deze voormalige winkelruimte is getransformeerd naar een leuk ingedeelde drie kamer woning op de begane grond, met een fijne tuin op het Zuiden. Het souterrain van maar liefst 22 m2 is uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte.
De ligging in een rustig en fraai jaren '20 straatje in Rotterdam-Charlois is geweldig.
Oud-Charlois kent een historisch centrum met prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Alle primaire voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, restaurants, maar ook basis- en middelbare scholen. Ook winkelcentrum Zuidplein (op 10 minuten fietsafstand) biedt een groot scala aan verschillende (kleding)winkels, maar ook supermarkten en horeca. Daarnaast kent de wijk ook twee wijkparken, namelijk het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen.
Ontsluiting
Vanaf het object zijn er verschillende mogelijkheden tot ontsluiting middels openbaar vervoer. Zo is de metrohalte Zuidplein binnen 10 minuten fietsen bereikt, de tramhalte Frans Bekkerstraat binnen 5 minuten lopen bereikt en de watertaxihalte Charloisse Hoofd binnen 5 minuten fietsen bereikt. Verder is de A15 per auto binnen 10 minuten bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal, toegang tot eerste slaapkamer (ook uitstekend geschikt als werkkamer met de fraaie winkelpui), gang met toegang tot toilet, de fraaie badkamer en de trap naar het souterrain. De woonkamer met de nette keuken, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en geeft toegang tot de tweede slaapkamer.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 63 m² (conform NEN2580);
- Overige ruimte: ca. 22 m2;
- Inhoud ca. 330 m³
- Energielabel C;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 60,-;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op tot 31-12-2093 afgekochte erfpachtgrond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 13m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouwstraat 42-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 270.000 -
314.000
+3.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouwstraat 42-B in Rotterdam ligt tussen de 270.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouwstraat 42-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouwstraat 42-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouwstraat 42-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,45 km |
Snelweg afrit | 0,57 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouwstraat 42-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus