Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hellevoetstraat 9 3081 NN Rotterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
562.000
Wonen
96 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wie droomt er niet van: uitzicht over het water. Pak uw kans!
Met trots mogen wij u aanbieden, dit nog jonge moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping
van een kleinschalig appartementencomplex met lift!
Het appartement ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de Maashaven en Katendrecht.
Bovendien ligt het appartement zeer centraal, met de supermarkt aan de overzijde. In de straat zijn
ook lokale winkels te vinden, zoals een kapper, visboer, slager, kleine supermarkt en ijssalon.
Binnen ca. 10 minuten bent u op de fiets in het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein of
op enkele minuten lopen treft u metrostation Maashaven.
Het appartement is verder voorzien van een leuke, speelse indeling en mooie ruimtes, geheel
voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en witte houten jaloezieën.
Aan de zijkant treft u een heerlijk ruim terras met schuifdeur en hordeur op het Noordwesten, waar
u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht op de Maas.
Verder is het appartement voorzien van een 2 ruime slaapkamers, complete inbouwkeuken,
moderne badkamer, toilet en verder volledig (inclusief plafond) voorzien van stuc wandafwerking en
een mooie industriële gietvloer.
Inpandige berging van 8 vierkante meter treft u op de begane grond
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met fijne en betrokken buren.
Indeling :
U betreedt het gebouw via een afgesloten portiek met een mooie ontvangsthal en een houten,
huiselijke trap.
Via het trappenhuis of de lift komt u bij de ruime woning entree.
Woning entree:
Mooie, ruime en lichte hal met videofooninstallatie en de meterkast (9 groepen met
aardlekschakelaar) en vanuit hier toegang tot alle ruimtes.
Modern “zwevend” toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een mooie, witte wandtegel.
Woonkamer:
De prachtige, royale lichte woonkamer met een leuke, speelse indeling en zeer mooie ramen,
waardoor u kunt genieten van een fantastisch uitzicht over Rotterdam en een tak van de nieuwe
Maas en Katendrecht.
Terras:
Vanuit de woonkamer heeft u via een mooie schuifpui met hordeur, directe toegang tot een groot
terras voorzien van mooie houten vlonders, waar u heerlijk kunt zitten en tevens kunt genieten van
het mooie vrije uitzicht.
Keuken:
De open keuken is modern en grijs, voorzien van een rvs-afzuigschouw, inductiekookplaat, combioven,
warmwaterkraan, koel-/vriescombinatie en een mooi donkergrijs/zwart composiet
aanrechtblad.
Ouderslaapkamer:
Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer. Hier zijn naast de houten jaloezieën ook
plissé gordijnen aanwezig om te verduisteren.
Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer is tevens heerlijk ruim en te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.
Badkamer:
Ruime, moderne en luxe badkamer, welke is voorzien van een ligbad, mooie inloopdouche, modern
bad meubel met 2x waskom, grote spiegel en een elektrische design radiator.
De badkamer is geheel betegeld met een mooie licht grijze vloertegel en een witte wandtegel.
Inpandige berging:
Ruime inpandige berging met de opstelling van de CV ketel, (Intergas, bouwjaar 2018), de box van de
mechanische ventilatie, vloerverwarming bron en de wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
• De servicekosten bedragen E. 162,00 per maand.
• Het gehele appartement is voorzien van een praktische, fraaie gietvloer met beton look
uitstraling (het materiaal is PU Polyurethaan) en daaronder vloerverwarming (als
hoofdverwarming).
• Het gehele appartement is voorzien van stuc afwerking inclusief plafond.
• De prijs is inclusief houten jaloezieën, plissé gordijnen hoofdslaapkamer, gordijn en hordeur
schuifpui, spiegel badkamer en kledingkasten (achter deur) hoofdslaapkamer.
Oplevering: In overleg, najaar 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon: 9m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 162 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hellevoetstraat 9 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
562.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hellevoetstraat 9 in Rotterdam ligt tussen de 474.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hellevoetstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hellevoetstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 400.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hellevoetstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hellevoetstraat 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hellevoetstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,03 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hellevoetstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellevoetstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hellevoetstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hellevoetstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus