Verkocht onder voorbehoud
Ruigoord 284 3079 XX Rotterdam
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 208.000 -
224.000
Wonen
63 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STARTERS OPGELET! Wil jij een eigen thuis creëren in een woning waarvan de basis goed is? Aan de Ruigoord 284 krijg je fijne vertrekken, een zonnig balkon, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming en een royale eigen berging (ca. 15 m²) tot je beschikking! Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in 'de Oordenbuurt' van Rotterdam-IJsselmonde. Maak jij hier jouw woonwensen waar?
De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 15 m²) in de onderbouw.
Vierde woonlaag:
* Woningentree: hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, 2 vaste kasten, functionele keukenopstelling, opstelling van de boiler en en deur naar de badkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegeld.
* Woonkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en gedeeltelijk licht betegeld.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 29 september 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de balkondeur na).
* Centrale verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter - huur ca. € 12,92 per maand).
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 208 m³
Bijdrage V.v.E. : € 104,68 per maand (excl. € 133,69 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 208.000 - 224.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 208 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 104 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruigoord 284 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 208.000 -
224.000
-0.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.175/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruigoord 284 in Rotterdam ligt tussen de 208.000 en 224.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruigoord 284.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruigoord 284 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruigoord 284 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,57 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 3,09 km |
Snelweg afrit | 1,01 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruigoord 284.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus