Ruigoord 298 3079 XZ Rotterdam

€ 189.500 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 192.000 - 222.000

Wonen 63 m²

Balkon 4 m²

Kamers 2

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

JE EIGEN DROOMWONING REALISEREN? Dit betaalbare 2 (voorheen 3) kamer appartement is een goede optie voor jou als starter. De Ruigoord 298 is gelegen op de derde woonlaag, van een verzorgd appartementencomplex in 'de Oordenbuurt' van Rotterdam-IJsselmonde. Met een vraagprijs van € 189.500,- K.K., een aantrekkelijke optie!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Wees er snel bij voor een vrijblijvende bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Derde woonlaag:
* Woningentree: hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling en deur naar de badkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling.
* Heerlijke doorzon woonkamer met een deur naar het balkon en eveneens een deur naar de badkamer.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en gedeeltelijk licht betegeld.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 29 september 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming. Geen warmwatervoorziening aanwezig op dit moment.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 208 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 104,68 per maand (excl. € 133,69 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1966
Oplevering : Kan snel

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 189.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.008
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1966
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 208 m³

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 104 per maand

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Ruigoord 298 in Rotterdam

Realistische woningwaarde

€ 192.000 - 222.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 1.000 (+0.48%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 212.000 (+1.92%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Ruigoord 298 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Ruigoord 298 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Ruigoord 298 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9,475

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 189500

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rotterdam

OZB

€ 76,- per jaar

Afvalheffing

€ 333,- per jaar

Rioolheffing

€ 190,- per jaar

Totaal per jaar

€ 599,-

Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruigoord 298 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd