![Nieuwenoord 226](https://img.huispedia.nl/public/3079/lp/226/id_2999372_31719002260_thumb.jpg?t=1719001322)
Verkocht onder voorbehoud
Wilbertoord 144 3079 JX Rotterdam
€ 214.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 230.000 -
240.000
Wonen
67 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woon je graag op de bovenste woonlaag en het liefst ook nog op een hoek? Wilbertoord 144 is dan je thuis. Het gaat om een ruim 3 voorheen 4 kamer appartement met veel lichtinval in de doorzon woonkamer, een ruime keuken, een aparte badkamer en toilet ruimte en twee prima slaapkamers. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing! Een mooie extra is de hele ruime kelderberging.
De wijk IJsselmonde is niet alleen een plek op de kaart, maar een levendige gemeenschap waar groen, geschiedenis en initiatieven samenkomen. Het openbaar vervoer is verrassend goed, met op loopafstand een bus- en tramhalte. Ook het levendige centrumhart bij Keizerswaard is te voet gemakkelijk te bereiken. Vanuit de wijk rijd je met de auto zo de snelwegring rond Rotterdam op.
Kortom, dit appartement is een plek waar je kunt thuiskomen!
Indeling:
* Entree middels het gesloten portiek; bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
* Berging (ca. 17 m²) in de onderbouw.
Vierde woonlaag:
* Woningentree: royale hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toilet, voorzien van wandcloset, inbouwspots en betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, deur naar balkon en de mogelijkheid om nog een 3e slaapkamer te realiseren.
* Balkon aan de achterzijde.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, vaste kast met combiketel, keukenopstelling met apart gasfornuis (5-pitskookplaat) en schouwafzuigkap.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en betegeling.
* Slaapkamer (achterzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 25 april 2034.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (AWB, 2011.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 17 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 213 m³
Bijdrage V.v.E. : € 137,60 per maand
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 230.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 137 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilbertoord 144 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 230.000 -
240.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 214.500
€ 3.201/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilbertoord 144 in Rotterdam ligt tussen de 230.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 214.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilbertoord 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilbertoord 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 214.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilbertoord 144 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,46 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,15 km |
Snelweg afrit | 1,21 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.457
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilbertoord 144.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus