Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
C

Wilbertoord 299

62 m²
3 kamers
C
3079 JT Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.629/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 268K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN MEERDERE BUITENRUIMTES! Aan de Wilbertoord 299 vind je dit verzorgde 3-kamerhoekappartement, gelegen op de tweede woonlaag. De woning biedt een fijne indeling met een ruime woonkamer die zorgt voor een comfortabele leefruimte. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers aanwezig en zijn de keuken, badkamer en het toilet functioneel ingericht. Extra pluspunten zijn de twee balkons, waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten,? en de ruime berging in de onderbouw.
De woning is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centrale verwarming vindt plaats via een eigen combiketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het geheel.
De ligging in de wijk Reyeroord is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je buurtwinkels en een supermarkt, en op korte afstand ligt het uitgebreide Winkelcentrum Keizerswaard. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte om de hoek en een tramhalte op circa tien minuten loopafstand, waarmee je eenvoudig naar het centrum van Rotterdam reist. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar.
Persoonlijke noot verkopers:
"Wij hebben ons appartement sinds 2013 verhuurd. Toen de laatste huurders vertrokken hebben ze ons (weer) laten weten met hoeveel plezier ze op deze plek hebben gewoond. Een ruime, rustige wijk met veel groen en voorzieningen dichtbij. Omdat het een hoek-appartement betreft, is het licht en heb je mooi uitzicht op de groene omgeving."
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:?
Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Royale eigen berging (ca. 15 m²) in de onderbouw.?
Tweede woonlaag:
* Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer,? meterkast; vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Woonkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht, zijraam, laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, een kunststof keukenopstelling, de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk witte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, een deur naar de badkamer en twee vaste kasten.
* Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafel, witte betegeling en designradiator.
? Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 april 2036.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Remeha, 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:?
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²?
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 201 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 204,74 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1965
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 268.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
201 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 204 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 20-04-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 240.000 – 268.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredenoord 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Bredenoord 193 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Wilbertoord 138 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 155,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilbertoord 299

De WOZ-waarde van Wilbertoord 299 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilbertoord en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilbertoord 299.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 204,- /mnd
Kosten € 204 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.46 km · Treinstation
  • Barendrecht 2.68 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilbertoord 299 in Rotterdam ligt tussen de 240.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilbertoord. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbertoord 299? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.