Verkocht onder voorbehoud
Valkreek 88 3079 AP Rotterdam
€ 233.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
271.000
Wonen
76 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN - RUSTIG GELEGEN, OMGEVEN DOOR GROEN IN ROTTERDAM IJSSELMONDE
IN 2020 IS HET COMPLETE APPARTEMENT GESTUUKT ÉN IS DE VLOER, BADKAMER EN TOILET GERENOVEERD!
VERKOPER AAN HET WOORD:
'Wij hebben met veel plezier in deze mooie groene omgeving aan de rand van de stad gewoond. De locatie heeft veel te bieden, zo kan je de rust opzoeken in het nabij gelegen ‘Park De Tweeheuvels’ of de drukte opzoeken in het centrum van Rotterdam.'
De woning is ideaal gelegen met verschillende uitvalswegen richting de snelwegen. Als je in de omgeving wilt blijven zijn er genoeg gelegen in de nabijheid zoals het winkelcentrum ‘Keijzerswaard’. Als je een uitstapje wilt maken naar de stad is het station Lombardijen en andere openbaarvervoersgelegenheden op een steenworp afstand. Als je de drukte wilt opzoeken bent u binnen +/- 10 á 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hebben wij altijd als zeer fijn ervaren van de locatie.
GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING:
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde (zuiden). De woonkamer is voorzien van gestuukte muren en plafonds voor een strakke afwerking, dit geldt voor de gehele woning.
MODERNE BADKAMER (2020) EN TOILET (2020)
In 2020 is de badkamer en toilet gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, schuifdeur, wastafel met meubel en spiegel met kastjes.
Het toilet is eveneens modern afgewerkt met een mooi hangend toilet en strakke wand- en vloerafwerking.
TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers; de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een vijver met veel groen vanaf het zijraam.
De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met spiegelpaneel en biedt toegang tot het balkon.
NETTE EN RUIME KEUKENRUIMTE
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en er is voldoende ruimte voor een eethoek. Daarnaast is de keuken voorzien van dimbare inbouwspots en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap. Naast de keuken is een wasruimte gecreëerd met daar de benodigde aansluiting en afvoer voor een wasmachine.
BALKON OP HET ZUIDEN
Het ruime balkon op het zuiden nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. Geniet van de zon en het groene uitzicht terwijl je tot rust komt na een drukke dag.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1966
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Ruime bergkast met opstelling voor de boiler (80L)
- Zonneschermen aan zuidzijde
- Gratis parkeergelegenheid
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig
- Actieve VVE (bijdrage: ca. € 177,- excl. voorschot stookkosten)
- Blokverwarming (ca. € 101,- p/m voorschot middels VVE)
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 177 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkreek 88 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 242.000 -
271.000
-1.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 233.000
€ 3.066/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkreek 88 in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 233.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkreek 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkreek 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2020
Verkocht
19-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkreek 88 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,99 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,17 km |
Snelweg afrit | 1,53 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.309
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkreek 88.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus