Pleinweg 23-A 3081 JC Rotterdam

Rotterdam - Tarwewijk

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Neem contact op".

Vraagprijs €275.000,- k.k.

Ruim dubbel bovenhuis met karakter en meerdere balkons - Pleinweg 23a, Rotterdam

Aan de Pleinweg bevindt zich dit sfeervolle dubbele bovenhuis met een praktische indeling, meerdere balkons en karakteristieke details zoals ensuite deuren en openslaande deuren. De woning biedt veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen.

Via de open portiektrap bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt. De overloop beschikt over een separaat toilet, een vaste kast met meterkast en een handige trapkast. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (bouwjaar 2024). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van karakteristieke ensuite deuren en geniet van veel lichtinval. Via openslaande deuren heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Op de halve vierde verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. De overloop beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt slaapkamer I met toegang tot het tweede balkon. Daarnaast bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en openslaande deuren naar het balkon.

Een woning met veel ruimte, karakter en buitenruimte, gelegen op een centrale locatie in Rotterdam.

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 5m²
- Woonkamer totaal ca.39m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 4m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Balkon 1 totaal ca. 4m²
- Balkon 2 totaal ca. 6m²

Bijzonderheden:
- Betreft een directe doorverkoop, datum overdracht 21 juli 2026;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 160,56.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder