Kreekplein 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De buurt is levendig, goed bereikbaar en voorzien van alle dagelijkse gemakken: supermarkten, (basis) scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen liggen op loopafstand. Groenvoorzieningen en wandelparken bevinden zich nabij, terwijl uitvalswegen en OV-verbindingen je snel naar het centrum van Rotterdam en de regio brengen. Stedelijk wonen met een vleugje rust!
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
Eerste woonlaag (benedenverdieping van de woning)
Hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon-woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt plek voor een riante zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon met zicht op het Kreekplein (ligging west).
De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische trapkast.
Tweede woonlaag (bovenverdieping)
Overloop met wasmachineaansluiting in vaste kast. Drie goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, tweede toilet en wastafel.
Buitenruimte
Aangrenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het westen: een fijne plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. In de onderbouw beschik je over een externe (privé)berging — ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
• Ruime maisonnette met twee woonlagen
• 3 slaapkamers
• Balkon op het westen
• Externe berging in de onderbouw
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,00
• Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
• Externe bergruimte: 11 m²
• Inhoud: 310 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · WoonadviseurVerkocht geboden€ 269.000
-
20-03-2026 · WoonadviseurTerug op de markt
-
03-03-2026 · WoonadviseurUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Valkreek 136 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Kreekplein 25 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Kreekplein 31 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 237.000.
De WOZ-waarde van Kreekplein 28 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreekplein en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kreekplein 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Rotterdam Lombardijen 0.87 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.68 km · Treinstation
- Barendrecht 3.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kreekplein 28 in Rotterdam ligt tussen de 278.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kreekplein. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreekplein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.