Vlashagen 16 3078 CP Rotterdam

162 m²
wonen
211 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 801.000 – 931.000
2018
Bouwjaar
€ 801.000 – 931.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vlashagen in Rotterdam ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vlashagen 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vlashagen. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Vlashagen 16 is gelegen in de leuke buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 211 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vlashagen 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 801.000 – 931.000
Woningwaarde
+4.62%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21570
Hypotheeksom € 866000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 981,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Vlashagen 16

De WOZ-waarde van Vlashagen 16 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlashagen en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Vlashagen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 452.451
  • Woningwaarde jaartrend +3.69%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Lombardijen 3.44km - Treinstation
Barendrecht 3.65km - Treinstation
Capelsebrug 3.85km - Treinstation
Scholen
RK BS De Regenboog 0.81km - School
Prot. Chr. Basisschool De Parel 0.84km - School
Prins Willem Alexanderschool voor Basisonderwijs 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vlashagen 16 in Rotterdam ligt tussen de 801.000 en 931.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlashagen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vlashagen 16? Bekijk het complete waarderapport.