3078 BB Rotterdam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
94 m² wonen · 228 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1966 · Energielabel E
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 371.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kalverhagen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kalverhagen 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kalverhagen 11 is gelegen in de fijne buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kalverhagen 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalverhagen 11 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverhagen en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Kalverhagen 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalverhagen 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Noorderhagen 26
92 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 320.000
Zuiderhagen 35
95 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 399.500
Kalverhagen 1
107 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 399.000
Streijenhag. 12
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Krommenoord 6
113 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Zuiderhagen 31
109 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 300.000
Zuiderhagen 82
95 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Frankenoord 18
87 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 339.000
Keltenoord 48
109 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 325.000
Frambozentu. 1
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kalverhagen 11 op € 371.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalverhagen 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)