Huispedia
113 m2 wonen
169 m2 perceel
5 kamers
A

Krommenoord 6

113 m²
169 m²
5 kamers
A
3079 ZT Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 493K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
1986
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke 5-kamer hoekwoning gelegen aan de Krommenoord 6 in Rotterdam, met een karakteristieke uitbouw/erker aan de zijkant. Dankzij deze uitbouw geniet de woonkamer van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toilet.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Rotterdam, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt, waardoor je zowel van rust als een goede bereikbaarheid profiteert.
Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
* Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de zijkant een aangebouwde erker en aan de achterkant toegang tot de tuin.
* De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombi.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noord-Westen voorzien van een stenen berging en een achterom.
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de kamers.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) betreft een zeer ruime kamer met een vaste kastenwand.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator.
2e verdieping:
* Overloop met opstelling Cv-ketel en de wasmachine/droger-aansluiting.
* Slaapkamer III voorzien van een dakraam.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1986
* Woonoppervlakte: 116 m2
* Perceeloppervlakte: 169 m2
* Inhoud: 406 m3
* Erfpacht tot op 9 juni 2084, de canon is afgekocht tot 9 juni 2035. De canon kan eventueel aanvullend worden afgekocht tot 09-06-2084 voor ca. € 10.000,- (opgave gemeente Rotterdam).
* Cv-Combiketel Intergas bouwjaar 2010
* 10 zonnepanelen aanwezig (2022)
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met geheel dubbel glas en HR++ glas
* Energielabel A
* Gewenste oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 493.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
406 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 24-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop
  3. 11-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 449.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keltenoord 42 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Zuiderhagen 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Rhederoord 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommenoord 6

De WOZ-waarde van Krommenoord 6 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommenoord en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Krommenoord 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 3.01 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.22 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommenoord 6 in Rotterdam ligt tussen de 449.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommenoord. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommenoord 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.