Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Koenraad van Zwabenstraat 54 3077 WJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
355.000
Wonen
80 m2
Perceel
107 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ideaal gelegen 5-kamer tussenwoning uit 1987. Gelegen op eigen grond en de woning bevindt zich in een verrassend mooi stukje van IJsselmonde op korte loopafstand van het vaarwater ‘Zuiddiepje’. De woning heeft een aan de tuin grenzende (lichte) woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op de zonkant (Zuidwesten) en heeft een achterom. De woning is zeer netjes onderhouden. Zo is het schilderwerk in september 2023 aan de buitenkozijnen uitgevoerd. De heerlijke achtertuin is zuidwest georiënteerd en grenst direct aan een pleintje met groen en speelfaciliteiten voor de kinderen. Het ideale huis voor een jong gezin!
IJsselmonde is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Rotterdam en alle voorzieningen. De wijk ligt rustig aan de voet van de Van Brienenoordbrug, nabij het winkelhart van IJsselmonde met daarbij winkelcentrum Keizerswaard en de tram. Op loopafstand is een bushalte en twee speelplekken voor kinderen. Daarnaast leent het vlakbij gelegen eiland van Brienenoord zich voor een mooie wandeling. Voor de woning is in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING
Begane grond:
Entree via de fraaie voordeur, hal met meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, trap naar de bovenverdieping en toegang tot woonkamer
Tuingerichte woonkamer met handige opberg(trap)kast en half open keuken. De keuken is in hoekopstelling en v.v. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur heeft u toegang tot de grote achtertuin van ca. 60 m2 op het zonnige Zuidwesten. Een heerlijke achtertuin met achterom en stenen berging van ca. 3.00 x 2.00m.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, 4.30 x 3.02m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, 3.37 x 2.00m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, 3.38 x 3.02m.
Geheel betegelde badkamer v.v. bubbelbad, douche, wastafelmeubel en natuurlijke daglicht/ventilatie via het raam.
2e (zolder)verdieping:
Ruime zolderverdieping ca. 23 m² voorzien van opstelplaats van de Cv-installatie. Momenteel wordt de ruimte niet als woonruimte meegerekend door het ontbreken van natuurlijke daglichttoetreding. Middels een dakraam en/of dakkapel voegt u eenvoudig woonoppervlakte toe aan het geheel. Een ruimte met genoeg mogelijkheden dus!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1987;
- EIGEN grond;
- 80 m² woonoppervlakte + 23 m² overig inpandige ruimte (door het ontbreken daglicht zolderverdieping), anders bedraagt het woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Fraaie zonnige achtertuin (zuidwest georiënteerd) van circa 60 m² voorzien van een stenen berging en achterom;
- Kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen;
- Buitenschilderwerk gedaan in september 2023;
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel C (geldig t/m 20-12-2030);
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken;
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koenraad van Zwabenstraat 54 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 308.000 -
355.000
+2.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koenraad van Zwabenstraat 54 in Rotterdam ligt tussen de 308.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koenraad van Zwabenstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koenraad van Zwabenstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koenraad van Zwabenstraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koenraad van Zwabenstraat 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,35 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koenraad van Zwabenstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenraad van Zwabenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koenraad van Zwabenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koenraad van Zwabenstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus