Molièreweg 802, Rotterdam
100 m²
136 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Merantistraat 48 3077 WE Rotterdam
€ 345.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
362.000
Wonen
82 m2
Perceel
107 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een leuke woning op een fijne locatie?
- Van harte welkom aan de Merantistraat 48 te Rotterdam! -
Bij het betreden van de woonkamer via de hal ervaart u direct de gezellige en sfeervolle ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie keurige en ruime slaapkamers, evenals een nette badkamer. De zolder herbergt een extra slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als bergzolder. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is op verschillende hoogtes aangelegd, wat zorgt voor een speels effect. Ook is er een achterom aanwezig. Tot slot is er openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving.
Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. De woning is rustig gelegen, maar toch erg centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard, de tram op loopafstand en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.
Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 3.43m x 1.29m) is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De woonkamer (ca. 4.35m x 5.22m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin;
- De keuken (ca. 3.43m x 3.03m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop (ca. 1.98m x 2.00m) is er toegang tot de slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.32m x 3.16m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.45m x 3.04m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.39m x 2.00m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De nette badkamer (ca. 2.30m x 2.00m) is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een radiator.
Tweede verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot de bergzolder / slaapkamer 4 (ca. 6.08m x 3.02m). De ruimte is ruim van opzet, wat ook handig is voor het bergen van spullen. Op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, ook is er een aansluiting voor de CV-ketel.
Deze verdieping is voorzien van knieschotten wat ideaal is voor het bergen van de spullen.
Overig:
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging met elektra. Er is een achterom vanuit de tuin, wat makkelijk is. De tuin heeft verschillende hoogtes wat een speels effect geeft!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: ca. 82m²;
- Inhoud: ca. 356m³;
- Energielabel C;
- Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Markies (elektrisch) begane grond over de gehele breedte van de achterzijde woning;
- Rolluiken (elektrisch) op de 1ste verdieping achterzijde woning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ABW);
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Indien gewenst kan een groot deel van het meubilair zonder extra kosten achterblijven.
Voorkeur oplevering verkoper: Eind 2023 / 2024.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 337.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merantistraat 48 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 337.000 -
362.000
+2.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.207/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merantistraat 48 in Rotterdam ligt tussen de 337.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merantistraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merantistraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merantistraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merantistraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 4,54 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merantistraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merantistraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merantistraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merantistraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus