Bovenstraat 87-B, Rotterdam
71 m²
3 kamers
1915
€ 249.000
Laag in de markt
Oude Watering 181 3077 RG Rotterdam
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
273.000
Wonen
68 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een gezellige en levendige locatie in het centrum van de Beverwaard bieden wij u dit leuke 3-kamer appartement aan op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
Van harte welkom aan de Oude Watering 181!
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Beverwaard. Tevens vindt u op loopafstand een gezellig park, voldoende (gratis) parkeergelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit alles maakt de ligging van de woning perfect!
Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken.
Interesse in deze leuke woning?
Bel ons om een afspraak in te plannen en kom een kijkje neme
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Ruime centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
- Hal met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal heb je toegang tot een vaste kast, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- De lichte en rustige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen;
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keukenruimte. De keuken in L- opstelling is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, spoelbak en vaatwasser;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een bubbelbad;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Details woning:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- Er is openbaar parkeren in de staat van toepassing;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra.
Informatie Vve:
In 2025 staan de volgende dingen gepland:
- Binnen schilderwerk;
- Onderzoek conditie standleidingen en reinigen standleiding;
- Nakijken elektrische installaties bv. deurhanger entree, transportvoorzieningen.
BELANGRIJK!
- DE WONING IS GELEGEN OP ERFPACHTGROND, AFGEKOCHT T/M 4 MEI 2033 EN LOOPT T/M 30 JUNI 2058.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
- Inhoud: ca. 224 m³;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 4 april 2033;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2014);
- Energielabel A;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 149,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering van de woning vindt plaats in overleg (voorkeur voor juli 2024).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.522
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-07-2024
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 224 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Watering 181 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 261.000 -
273.000
-0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.522/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Watering 181 in Rotterdam ligt tussen de 261.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Watering 181.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Watering 181 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 239.500
Door makelaar
30-10-2016
Verkocht
14-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Watering 181 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Watering 181 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Watering 181 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,44 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Watering 181.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Watering 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Watering 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Watering 181 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus