Rhijnauwensingel 17 3077 VA Rotterdam

Rotterdam - Beverwaard

Vraagprijs € 270.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Ruime benedenwoning met zonnige tuin op het westen - een betaalbare kans in Beverwaard!
Aan de rustige Rhijnauwensingel, aan de rand van de levendige wijk Beverwaard, ligt deze aantrekkelijke 3-kamer benedenwoning met een royale achtertuin op het westen. Een ideale woning voor starters, handige doe-het-zelvers of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Indeling

Begane grond:
De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de ruime achtertuin. Deze zonnige tuin van circa 10 meter diep en 5,5 meter breed is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de tuin bereikt u de achtergelegen parkeerplaats, speeltuin en de praktische eigen berging op eigen terrein.

Verder beschikt de woning over twee verrassend ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De keuken, badkamer en afwerking verdienen aandacht, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Daarbij profiteert u van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de voordelen van gelijkvloers wonen.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Beverwaard bevindt zich op korte afstand, evenals diverse openbaarvervoervoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Europoort snel en eenvoudig bereikbaar.

Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met veel potentie, een heerlijke tuin en ruime slaapkamers? Dan is deze benedenwoning absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken
- Betaalbare 3-kamer benedenwoning;
- Royale achtertuin van circa 55 m² op het westen;
- Twee grote slaapkamers;
- Eigen berging op eigen terrein;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV- combiketel uit 2018
- Gelegen aan een singel met water;
- Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Tuin totaal ca. 55 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,48;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- VvE & onderhoud;
- Het huidige reservefonds en de beschikbare onderhoudsreserves zijn naar verwachting niet toereikend om het meerjarenonderhoud volledig uit te voeren. Tevens is er sprake van een eenmalige bijdrage, te voldoen uiterlijk 01-01-2027. De VvE heeft het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) nog niet definitief vastgesteld.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder