(HET HUIS GAAT ROND OKTOBER/NOVEMBER 2026 IN DE VERKOOP OPLEVERING EIND MAART BEGIN APRIL 2027. )
Vrijwel energieneutraal wonen met uitzonderlijk veel ruimte en comfort
Aan de Oude Watering 362 in Rotterdam ligt deze bijzondere hoekwoning met een woonoppervlakte van 135 m² op een ruim perceel van 204 m². De woning, gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijk duurzame karakter. De ligging van de tuin is op het zuiden.
Hier woont u vrijwel energieneutraal en geniet u van een zeer laag energieverbruik, gecombineerd met een hoog wooncomfort gedurende het hele jaar. De woning beschikt over een definitief energielabel A+++ en is voorzien van:
Warmtepomp
21 zonnepanelen
10 kWh thuisbatterij voor opslag van zonne-energie
Zonneboiler voor warm water
Airconditioning
Sfeervolle pelletkachel
Deze combinatie zorgt voor een uitzonderlijk energiezuinige woning met zeer lage energielasten.
Ook qua ruimte behoort deze woning tot de absolute top van de straat. Met een woonoppervlakte die circa 71% groter is dan het straatgemiddelde en een perceel dat ongeveer 70% groter is dan gemiddeld, is dit de grootste woning aan de Oude Watering. Bovendien is het energielabel A+++ aanzienlijk beter dan het gemiddelde energielabel B in de straat.
De woning ligt in de geliefde wijk Beverwaard, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: nagenoeg direct aan een park en aan het water, waardoor u geniet van een groene en vrije woonomgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Supermarkt bevindt zich op loopafstand, het centrum van Rotterdam en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts één minuut rijden.
Indeling
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken.
Zowel de woonkamer én de slaapkamer zijn voorzien van airco.
De huidige bewoners hebben, in de praktijk, vrijwel geen energiekosten.
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Oude Watering 362 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 162% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Watering en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Watering 362.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Oude Watering 362 in Rotterdam ligt tussen de 577.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 150.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Watering. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Watering 362? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oude Watering 362 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Watering 362 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Watering 362 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oude Watering 362 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
