logo Huispedia

Contenderstraat 45

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Contenderstraat 45 3077 BS Rotterdam

Realistische woningwaarde € 448.000 - 488.000
Wonen 143 m2
Perceel 142 m2
Bouwjaar 1995

Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Contenderstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1995.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Contenderstraat 45 is gelegen in de buurt Oud IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Woonhuis
  • Bouwjaar 1995
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Contenderstraat 45 in Rotterdam

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 448.000 - 488.000
+2.83% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Contenderstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Contenderstraat 45 in Rotterdam ligt tussen de 448.000 en 488.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Contenderstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bovenstraat 45
Bovenstraat 45 Rotterdam
76%
176 m² +33 m²
102 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.500
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tongelaarweg 75
Tongelaarweg 75 Rotterdam
82%
113 m² -30 m²
139 m² -3 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
130 m² -13 m²
160 m² +18 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tongelaarweg 39
Tongelaarweg 39 Rotterdam
80%
111 m² -32 m²
128 m² -14 m²
tussenwoning
€ 359.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Contenderstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Contenderstraat 45 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,10 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 2,77 km
Snelweg afrit 0,77 km
Supermarkt 1,53 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 1,96 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 449.344

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Contenderstraat 45.