3076 PP Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mr. Arend van der Woudenslaan in Rotterdam ligt deze unieketussenwoning. Mr. Arend van der Woudenslaan 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Mr. Arend van der Woudenslaan 31 is gelegen in de leuke buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en open gelegen.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 31 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. Arend van der Woudenslaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mr. Arend van der Woudenslaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Berkendaal 20
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Westerbeeks. 15-A
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Zenostraat 35
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.500
Wildbaan 20
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Albertus de. 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Ludenhorst 40
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Ploegstraat 23
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Mr. Arend v. 58
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Slinge 66-B
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Slinge 66-D
134 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Mr. Arend van der Woudenslaan 31 nu tussen € 562.000 en € 653.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mr. Arend van der Woudenslaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
