Socratesstraat 157, Rotterdam
72 m²
4 kamers
1963
€ 217.500
Laag in de markt
Molièreweg 653 3076 GE Rotterdam
€ 221.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
257.000
Wonen
70 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in dit charmante en ruime appartement op de tweede verdieping met een royale woonoppervlakte van 70m².
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en verschillende inbouwapparaten. Verder beschikt de woning over een aparte toiletruimte, maar liefst 3 slaapkamers en een betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de zonsondergang of gewoon kunt ontspannen met een goed boek en een kopje koffie. Daarnaast biedt dit appartement twee bergingen in de onderbouw, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van seizoensgebonden items, fietsen en andere benodigdheden. In september 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaat vloer, vernieuwde elektra en een vernieuwde keuken. Deze updates zorgen voor een moderne en comfortabele leefruimte, waar u zich direct thuis zult voelen.
Afgezien van de aangename indeling van de woning, bevindt deze zich in een prachtige locatie!
De woning is gelegen in de woonwijk 'Lombardijen', met een overvloed aan handige voorzieningen in de directe nabijheid, zoals verschillende (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes en station Lombardijen. Bovendien zijn ook het Zuidplein-winkelcentrum, Keizerswaard-winkelcentrum en de winkels aan de Spinozaweg gemakkelijk te bereiken op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen.
Kortom, dit appartement op de 2e verdieping biedt alle comfort en gemakken die u zich maar kunt wensen, met een ideale indeling. Mis deze kans niet om hier uw nieuwe thuis te vinden.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping:
- Entree/tochtportaal met videofoon, meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Toiletruimte met closet;
- De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij, is voorzien van een schouw en heeft uitzicht op de straat;
- De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een oven, stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en nis met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het westen;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien een wastafel en douche met thermostaatkraan.
Tenslotte beschikt de woning over twee bergingen in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- Inhoud: ca. 230m³;
- Energielabel D;
- Meubels ter overname;
- In september 2023 is de woning voorzien van nieuwe vloeren (laminaat), elektra en keuken;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 327,- (t/m eind 2025, daarna bedragen de VvE kosten € 227,- per maand);
- 2 eigen bergingen aanwezig in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Meubels ter overname;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 221.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.157
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 227 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molièreweg 653 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
257.000
+2.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 221.000
€ 3.157/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molièreweg 653 in Rotterdam ligt tussen de 231.000 en 257.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 221.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molièreweg 653.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molièreweg 653 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
€ 221.000
Door makelaar
20-10-2019
Uit de verkoop
25-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molièreweg 653 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Molièreweg 653 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molièreweg 653 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molièreweg 653.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièreweg 653 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièreweg 653 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molièreweg 653 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus