Ruigenhoek 16, Rotterdam
62 m²
2 kamers
1962
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Molièreweg 663 3076 GE Rotterdam
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 221.000 -
251.000
Wonen
70 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek dit charmante appartement op de tweede verdieping, met zijn royale 70m² aan ruimte.
Dit ruime appartement op de tweede verdieping was voorheen een 4-kamer appartement, waardoor er een royale woonkamer is gecreëerd. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Bovendien biedt de woonkamer directe toegang tot een balkon op het westen, perfect om te genieten van de avondzon en het buitenleven. De woning beschikt ook over een betegelde badkamer, een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling, en twee ruime slaapkamers. Bovendien is er een eigen berging in de onderbouw van 12m², wat extra opslagruimte biedt en het appartement nog praktischer maakt. Deze eigenschappen maken dit appartement een comfortabele en veelzijdige plek om te wonen en te genieten van alle aspecten van het dagelijks leven.
Afgezien van de aangename indeling van de woning, bevindt deze zich in een prachtige locatie! De woning is gelegen in de woonwijk 'Lombardijen', met een overvloed aan handige voorzieningen in de directe nabijheid, zoals verschillende (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes en station Lombardijen. Bovendien zijn ook het Zuidplein-winkelcentrum, Keizerswaard-winkelcentrum en de winkels aan de Spinozaweg gemakkelijk te bereiken op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen;
Tweede verdieping:
- Entree/hal met intercom/videofoon, meterkast, vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de vertrekken;
- De zeer ruime woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van de voormalige slaapkamer, wat heeft geresulteerd in een royale leefruimte. De overvloedige lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot het balkon een naadloze overgang naar buiten mogelijk maakt;
- De open keuken welke direct bereikbaar is bij binnenkomst van de woning straalt functionaliteit uit. Het keukenblok in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap;
- De twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn heerlijke toevluchtsoorden voor rust en ontspanning;
- De betegelde badkamer biedt essentiële voorzieningen voor comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, designradiator zorgt en een wasmachineaansluiting. Opmerkelijk is dat de oorspronkelijke deur naar het toilet is opengebroken, waardoor er een ruimere badkamer is gecreëerd met wandcloset;
- Het balkon ligt op het westen en is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit balkon biedt een heerlijke buitenruimte om te genieten van de avondzon en prachtige zonsondergangen. Het is de perfecte plek om te ontspannen, een kopje koffie te drinken of een goed boek te lezen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- Inhoud: ca. 225m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 222,-;
- Elektrische screens aanwezig;
- Zonwering aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
Oplevering kan per direct.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 221.000 - 251.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 222 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molièreweg 663 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 221.000 -
251.000
+1.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.071/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molièreweg 663 in Rotterdam ligt tussen de 221.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molièreweg 663.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molièreweg 663 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
17-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molièreweg 663 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Molièreweg 663 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molièreweg 663 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molièreweg 663.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièreweg 663 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molièreweg 663 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molièreweg 663 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus