![Marsmanstraat 114](https://img.huispedia.nl/public/3076/ee/114/id_2973443_474573661717_thumb.jpg?t=1717065121)
Heymansstraat 49 3076 CE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 232.000 -
247.000
Wonen
74 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEAAL 3 (VOORHEEN 4) STARTERSAPPARTEMENT MET LIFT! De Heymansstraat 49 is gelegen op de eerste verdieping van een galerijcomplex om de hoek van de winkelstraat aan de Spinozaweg. De royale doorzon woonkamer met veel lichtinval voelt bij binnenkomst meteen fijn aan. Aan de voorzijde krijg je de beschikking over een balkon en er zijn onder meer 2 praktische slaapkamers. Maak jij van dit leuke appartement jouw thuis?
De locatie is ideaal! In de wijk is veel groen en vlakbij is het Spinozapark. De winkelstraat ligt op steenworpafstand, wat ook geldt voor de tramhalte Molenvliet. En wil je gemakkelijk naar het hart van Zuid reizen, dan stap je in de buurt ook zo op de bus. Op tien minuten loopafstand ligt het NS-treinstation Lombardijen en met de auto ben je via de Vaanweg snel op de Ring rond Rotterdam en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein.
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Ik heb hier altijd met plezier gewoond, maar we willen nu gaan genieten van een huis met tuin. De locatie is helemaal top: de tram, bus en trein stoppen bijna voor de deur en met de auto zit je zo op de snelweg. Ook het gemak van de winkels (o.a supermarkten) vond ik erg fijn.'
Een bezichtiging maakt je indruk compleet, dus voel je welkom om een keer te komen kijken.
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift.
* Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.
Eerste verdieping:
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast, ruime hal voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Doorgebroken woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, net keukenblok met kastjes en gasfornuis, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 11 april 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (50 liter, € 12,92 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 235 m³
Bijdrage V.v.E. : € 135,- per maand (excl. ca. € 80,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.041
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heymansstraat 49 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 232.000 -
247.000
+1.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heymansstraat 49 in Rotterdam ligt tussen de 232.000 en 247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heymansstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heymansstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
21-07-2017
Uit de verkoop
01-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heymansstraat 49 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,26 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 3,04 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 0,04 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.890
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heymansstraat 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus