Heymansstraat 15 3076 CD Rotterdam

Heymansstraat 15 – Instapklare 4-kamer appartement met lift, berging en toekomstvisie.

Aan de rustige Heymansstraat ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer woning, gelegen op eigen grond. In maart 2023 is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instapklaar is.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van het appartement.

Het appartementencomplex beschikt over een lift geschikt voor 4 ? 5 personen en een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven.

Indeling van de wonig
-Entree: Via de eigen voordeur kom je binnen in een nette, lichte hal. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plek voor een garderobe. De glazen binnendeur zorgt voor extra daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel.

-Hal: De hal is strak en licht afgewerkt met witte wanden, een grijze laminaatvloer en een wit plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning en zorgt de open indeling.

-Woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht op groen. De neutrale afwerking en strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling en maken het eenvoudig om deze naar eigen smaak in te richten. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt een prettige leefruimte.

-Keuken: De keuken heeft een moderne, verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks comfort. Dankzij het raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken is aangeschaft op 9 juni 2023 en verkeert in uitstekende, goed onderhouden staat. Op de keukenkasten geldt nog garantie tot 9 juni 2028 (factuur aanwezig). De inbouwapparatuur is circa 2,5 jaar oud en, hoewel deze buiten de fabrieksgarantie valt, altijd zorgvuldig gebruikt en goed onderhouden.

-Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze lichte slaapkamer met witte wanden, grijs Betonlook laminaat. Via de balkondeur is er directe toegang tot het balkon en komt veel daglicht binnen.

-Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde is deze lichte slaapkamer met strak afgewerkte, lichte wanden, grijs Betonlook laminaat en een wit plafond. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer.

-Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich deze lichte slaapkamer, afgewerkt met strakke witte wanden, een grijs betonlook laminaatvloer en een wit plafond. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer in de ruimte.

-Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling.

-Toilet: Het toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De lichte wandtegels en donkere vloer zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling.

-Balkon: Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en biedt een groen en rustig uitzicht op bomen, gras en omliggende woongebouwen. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy en een open gevoel.

-Installatiekast: De woning beschikt over een technische kast waarin de waterboiler is geplaatst. Deze kast is voorzien van elektra en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het aansluiten van een wasdroger, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1963;
Energielabel F;
Volle eigendom;
VvE bijdrage: €195,- per maand (Inclusief stookkosten van circa 60,-)
Oplevering in overleg.

De woning maakt deel uit van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. De VvE onderzoekt momenteel verduurzamingsmogelijkheden voor het complex, welke in een komende ledenvergadering worden besproken. Deze plannen zijn gericht op het verbeteren van wooncomfort en energieprestaties. Na afronding van eventuele verduurzamingsmaatregelen bestaat de mogelijkheid dat de VvE-bijdrage op termijn kan worden gereduceerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder