Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
D

Bollandstraat 29-A

71 m²
4 kamers
D
3076 CB Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 304K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN GROENE WOONOMGEVING!? In de gewilde en groene wijk Lombardijen bieden wij dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement aan. Het appartement is gesitueerd in? een verzorgd appartementencomplex met kelderbergingen in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte beschikt deze woning over een comfortabele leefruimte met meerdere slaapkamers. Hierdoor is? het appartement uitermate geschikt? voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De woning biedt een prettige woonbeleving met veel lichtinval en een aangenaam uitzicht op de omgeving.
Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is strak vormgegeven? en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De wijk Lombardijen staat bekend om haar gunstige ligging en groene karakter. Aan de Spinozaweg vind je een breed aanbod aan winkels en voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver te reizen. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Kortom: een ruim en verzorgd 4-kamerappartement op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.?
Indeling:
* Gesloten portiek voorzien van bellentableau, postbussen en toegang tot de bergingen; de galerij biedt? toegang tot de woningen.
* Kelder? in de onderbouw van het complex.
Eerste verdieping:
* Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafond afwerking, meterkast? toegang tot verschillende vertrekken.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en deel betegeling,? een? hoekkeukenopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine aansluiting, en een vlakscherm afzuigkap.
* Moderne badkamer volledig? voorzien van betegeling, met ligbad, een wastafelmeubel en douchekraan boven het bad, badkamerspots? en een wandtoilet opstelling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking en toegang tot het achterliggende balkon.
* Balkon gelegen op het oosten.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer en strakke? wand-/ plafondafwerking, met toegang tot slaapkamer II aan de voorzijde en een vaste kast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke? wand-/ plafondafwerking.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/ plafondafwerking.
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel D, geldig tot 21 mei 2036.
* De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming, dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels? combiketel (Intergas, 2017)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er aan de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen: ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
* Externe bergruimte: ca 6 m²
* Inhoud: ca. 229 m³
V.v.E bijdrage ? ? ? ? ? ? : € 184,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? : 1966
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? : in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 304.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
229 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 184 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.500
  2. 06-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 273.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.056/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ogierssingel 167 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Bollandstra. 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Bollandstra. 35-E Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bollandstraat 29-A

De WOZ-waarde van Bollandstraat 29-A is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bollandstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bollandstraat 29-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 184,- /mnd
Kosten € 184 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lombardijen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 1.37 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.2 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bollandstraat 29-A in Rotterdam ligt tussen de 273.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bollandstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bollandstraat 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.