Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Platostraat 102 3076 BP Rotterdam
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
555.000
Wonen
143 m2
Perceel
126 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke kans!! Goed onderhouden ruime 6 kamer woning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel B en 18 zonnepanelen op het dak.
Een leuke gezellige en ruime woning, goed afgewerkt, tal van mogelijkheden, geschikt voor een groot gezin of kantoor aan huis en zelfs een garage voor motor of fietsen met een elektrisch rolluik. Een zonnige tuin met veranda. Is dit jullie woning? Voel je van harte welkom op Platostraat 102 in Rotterdam.
Op de begane grond aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nieuwe luxe en hele ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee riante slaapkamers, er is dus echt veel ruimte in de woning. De gehele woning heeft laminaat als vloerafwerking.
Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden is er een heerlijke tuin! Aan de achterzijde is er een schuur en een berging met een elektrisch rolluik waar een motor of fietsen in geplaatst kunnen worden. Ook tref je in de woning een gezellige veranda, zithoek aan waar je op de hete zomerdagen kan genieten in de schaduw.
Naast de prettige indeling van de woning, is ook de ligging perfect. Het treinstation Lombardijen is binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Ook winkelcentrum Keizerwaard, woonboulevard Barendrecht, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en vermaak hoef je niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.
Ook de directe omgeving is door de gemeente aangelegd als park. Een mooie toevoeging op de reeds groene omgeving. Veel speelgelegenheid voor de kinderen.
Kom een kijkje nemen en verwonder je door de zee aan ruimte!
INDELING
Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken
- Toiletruime met zwevend closet en fonteintje
- Bergruimte | wasruimte
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, kookplaat, combi oven
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van kastenwand
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde met balkon;
- De ruime luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet
Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4, deze kamer is voorzien van een dakkapel
- Slaapkamer 5, deze kamer is voorzien van een dakkapel
- Inloopkast/ bergruimte, kan geschikt gemaakt worden voor de wasmachine en droger
Vliering:
- De vliering is ideaal voor het bergen van spullen, deze is bereikbaar middels een vlizotrap
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlakte: van 143m²!!
- 5 ruime slaapkamers
- De woning is voorzien van een comfortabel energielabel B
- Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, installatiejaar 2023
- De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing
- Keukenapparatuur is 2 jaar oud, keuken circa 10 jaar
- Nieuwe groepenkast, 10 groepen
- 3 fase stroomnetwerk
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (huur), intergas kombi kompakt HRE 28/24A, onderhoud 7-7-2022
- Kombiketel kan worden overgenomen in het huurcontract
De oplevering van de woning is in overleg, indicatie oktober 2024.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
MAKELAAR: Libby Voormeulen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Platostraat 102 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 503.000 -
555.000
+1.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.077/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Platostraat 102 in Rotterdam ligt tussen de 503.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Platostraat 102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Platostraat 102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2017
Verkocht
29-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Platostraat 102 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Platostraat 102 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Platostraat 102.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platostraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platostraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Platostraat 102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus