Huispedia
131 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Sluiskreek 71

131 m²
141 m²
5 kamers
A
3079 CK Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 471K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Kreekhuizen
Vraagprijs € 460.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop ''Neem contact op".
Deze fantastisch goed onderhouden instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel praktische bergruimten wilt u echt niet missen! Gelegen op een goede locatie met voor-, achtertuin en achterom. De woning bevindt zich in de wijk Kreekhuizen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoervoorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Entree woning, hal, bergkast, meterkast, toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer, (woon)keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Door middel van een schuifpui krijgt u toegang tot de tuin met een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en achterom.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop, voorzien van wasmachine-aansluiting en dakkapel, opstelplaats CV-ketel, badkamer, voorzien van douchehoek, wastafel en Velux-dakraam en spotjes. Slaapkamer, voorzien van inbouwkast, dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 21 m²
- Keuken totaal ca. 17 m²
- Badkamer 1 totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca.10 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 19 m²
- Badkamer 2 totaal ca. 4 m²
- Tuin totaal ca. 30 m²
- Berging totaal ca. 5 m²
Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volle eigendom;
- Vaste trap met vergunning;
- Isolatie: dak en buitengevel tussen de begane grond en 1e verdieping;
- 10 zonnepanelen uit 2022;
- CV-ketel is uit ca. 2015;
- Airco is uit 2021;
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2012.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 19-06-2026 · CORPOwonen
    Prijs verlaagd
  3. 01-05-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 429.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.427/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine Kreek 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Sluiskreek 85 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sluiskreek 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluiskreek 71

De WOZ-waarde van Sluiskreek 71 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskreek en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskreek 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.47 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.61 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluiskreek 71 in Rotterdam ligt tussen de 429.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 69.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sluiskreek. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluiskreek 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.