Frankendaal 143 3075 XR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
307.000
Wonen
71 m2
Perceel
123 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| VREEWIJK | 71 m² |
U krijgt nu de kans om op één van de mooie plekjes van Vreewijk te komen wonen! Aan de Frankendaal bieden wij u deze tussenwoning met circa 71 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is praktisch en overzichtelijk, en heeft zelfs een voor- en achtertuin. Kom vrijblijvend bezichtigen, gebruik uw fantasie en wellicht woont u binnenkort in Vreewijk!
INDELING
Begane grond
Via uw eigen voortuin bereikt u uw voordeur. Via een kleine hal komt u in de woonkamer. Vanuit hier heeft u zowel uitzicht over de straat aan de voorzijde als uw eigen tuin aan de achterzijde. Via de woonkamer komt u in de keuken waaraan ook het toilet grenst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin (gelegen op het oosten).
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Tevens vindt u op deze verdieping de vlizo-trap naar de zolderverdieping. Op deze zolderverdieping is extra opbergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1931;
- het dak is circa 2023 geheel gerenoveerd;
- verwarming en warm water middels CV (Remeha, 2007);
- ruime tuin gelegen op het zuiden;
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en heeft deel dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg (uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming), kan spoedig.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning (vanwege het bouwjaar);
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- beschermd stadsgezicht;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- opknapverplichting;
- KoopZeker-label van toepassing.
KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.310
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frankendaal 143 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
307.000
+4.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.310/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frankendaal 143 in Rotterdam ligt tussen de 273.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frankendaal 143.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
4
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frankendaal 143 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frankendaal 143 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,37 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,81 km |
Snelweg afrit | 1,72 km |
Supermarkt | 0,94 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frankendaal 143.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus