Verkocht onder voorbehoud
Groene Hilledijk 466-C 3075 EK Rotterdam
€ 165.750 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 198.000 -
242.000
Wonen
64 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Koopprijs van € 195.000,00 k.k. voor € 165.750,00 k.k. (met terugkoop garantie)
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.
Nette 3 (voormalig 4) kamer appartement in de wijk Hillesluis. De woning is netjes bewoond geweest en volledig voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens aanwezig kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Let op: er is géén warmtevoorzieningen in de woning, slechts een boiler.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw.
Derde verdieping:
Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en een sanitaire ruimte voor toilet met fonteintje. De compacte badkamer heeft een douchegelegenheid en wastafel. Totaal zijn er nu twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De nette gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en een gasfornuis met oven (niet getest). Tevens aanwezig een boiler voor het warme water. Het balkon is toegankelijk via de keuken en de woonkamer. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1.5 meter en is gelegen op het oosten. De ruime L-vormige woonkamer heeft haar extra grote oppervlakte te danken door een slaapkamer te betrekken bij de living. Dubbel openstaande deuren tot het balkon.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 14 m²
Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 130,70
- Er is alleen een boiler aanwezig, verder geen warmte toestellen, zelf aan te brengen
- Betaalbare woning op Hilledijk
- Berging in de onderbouw
- Dubbel glas en kunststof kozijnen grotendeels
- Op korte afstand van Beijerlandselaan
LET OP:
Er dient voor 31-12-2031 een eenmalige extra bijdrage van € 12.432,08 te worden betaald door de eigenaar. Of dit (uiteindelijk) via een verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage kan/zal worden betaald is niet duidelijk. Daarnaast wordt er in de notulen vermeld dat er door de VvE niet gespaard wordt voor verduurzaming van het complex, maar alleen voor het in stand houden van het gebouw. Men wordt geadviseerd zelf rekening te houden met evt. kosten die hiermee gepaard gaan.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving.
Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 198.000 - 242.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 466-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 198.000 -
242.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 165.750
€ 2.590/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 466-C in Rotterdam ligt tussen de 198.000 en 242.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.750. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 466-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 466-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 466-C is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,87 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 4,64 km |
Snelweg afrit | 0,64 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 466-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus