Wildzang 24 3075 DS Rotterdam

76 m²
wonen
105 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 404.000 – 470.000
1941
Bouwjaar
€ 404.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wildzang in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Wildzang 24 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1941, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wildzang. Als we naar het perceel kijken is dit 33.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wildzang.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Wildzang 24 is gelegen in de leuke buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
  • Inhoud 268 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wildzang 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.000 – 470.000
Woningwaarde
+3.55%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12990
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 238,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 770,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Wildzang 24

De WOZ-waarde van Wildzang 24 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildzang en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wildzang 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.582
  • Woningwaarde jaartrend +2.59%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 2.88km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 2.9km - Treinstation
Rotterdam Blaak 4.83km - Treinstation
Scholen
De Mare 0.48km - School
Rotterdamse Schoolvereniging 11 0.92km - School
Paus Joannessch v KBSO 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wildzang 24 in Rotterdam ligt tussen de 404.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildzang. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wildzang 24? Bekijk het complete waarderapport.