Dordtselaan 148-B, Rotterdam
66 m²
4 kamers
1942
€ 219.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Donkerslootstraat 145-B 3074 WJ Rotterdam
€ 215.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
289.000
Wonen
54 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol Wonen in Hillesluis naast het Varkenoordse Park
Maak kennis met dit sfeervolle en knusse appartement van 54 m² in de gezellige en levendige Rotterdamse wijk Hillesluis, een stedelijke oase met het Varkenoordse park als groen decor. De buurt bruist van de activiteiten met een skatepark, speelboerderij, en een Cruyff Court, waardoor de vreugde van buiten zijn altijd dichtbij is. En voor de voetbalfans vormt de nabije Kuip een iconisch achtergrondbeeld.
Stap binnen via het tochtportaal, waar klassieke tegels en terrazzo je verwelkomen, en voel de huiselijke warmte die dit appartement uitstraalt. Wandel door de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, en begeef je naar de retro Bruynzeel keuken aan het einde. Deze keuken, uitgevoerd in Piet Zwart stijl, roept herinneringen op aan vervlogen tijden en is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder ook een doeltreffende wasmachineopstelling. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, een eigen plek onder de zon van 25 m² met een extra berging van 7 m², ook bereikbaar via een achterom en uitgerust met sfeervolle steenschotten op het terras. De gele zonwering brengt een vrolijke sfeer en zorgt voor de nodige schaduw op de warmere dagen.
De gestucte muren en authentieke houten vloerplanken lopen door naar de naar de ruime woonkamer, waar een speksteenkachel klaarstaat om gezellige avonden te verwarmen, een parel die wacht op een nieuwe eigenaar en verder naar de en suite tussenkamer—een intieme slaapruimte—De eetkamer, aangrenzend aan de slaapkamer, biedt met zijn schuifpui een naadloze verbinding met buiten, waar je op zonnige dagen kunt genieten van de middag- en avondzon.
De badkamer, met zijn strakke metrotegels en terrazzo vloer, een hangend toilet en een praktisch fonteintje, combineert stijl met functionaliteit.
Bijzonderheden van dit appartement:
• Benedenwoning met tuin op het Westen
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1940
• Energielabel C
• Gelegen aan het Varkenoordse park
• Oplevering in overleg
• Uitvalswegen en OV in de nabije omgeving
• VvE is actief
• Bijdrage VvE kosten € 60,-
Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met karakter, sfeervolle stijl en een fantastische ligging. Ben je klaar om je te laten charmeren door dit unieke appartement? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je hart veroveren.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.
Verkopend makelaar:
Martijn Folkers RE/MAX Totaal Makelaars
Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 211 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donkerslootstraat 145-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 253.000 -
289.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.981/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donkerslootstraat 145-B in Rotterdam ligt tussen de 253.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donkerslootstraat 145-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donkerslootstraat 145-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Te koop
€ 215.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donkerslootstraat 145-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Donkerslootstraat 145-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donkerslootstraat 145-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,45 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donkerslootstraat 145-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerslootstraat 145-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerslootstraat 145-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donkerslootstraat 145-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus